个性化版房产买卖第三方代签协议2024

个性化版房产买卖第三方代签协议2024本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3第三方代签方1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3代签协议内容1.3.1代签范围1.3.2代签权限1.3.3代签条件2.房产交易价格与支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产成交价格2.1.2支付时间及方式2.2支付保障2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3贷款额度2.2.4尾款支付3.房产交付与过户3.1房产交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2房产过户3.2.1过户时间3.2.2过户所需材料3.2.3过户费用承担4.第三方代签责任与义务4.1代签方责任4.1.1代签过程的合规性4.1.2代签信息的真实性4.1.3代签双方的权益保障4.2代签方义务4.2.1协助办理房产交易手续4.2.2保密义务4.2.3及时通知义务5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章5.1.2相关政府部门审批5.2合同变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序5.3合同终止5.3.1终止条件5.3.2终止后的事宜处理6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1卖方违约6.1.2买方违约6.1.3代签方违约6.2争议解决方式6.2.1协商解决6.2.2调解解决6.2.3仲裁解决6.2.4法律诉讼7.其他约定7.1房产保险7.2税费承担7.3双方约定的其他事项8.合同的附件8.1房产证复印件8.2身份证明复印件8.3贷款相关文件8.4其他重要文件9.合同的签署与保管9.1签署时间9.2签署地点9.3合同副本数量及分发9.4合同保管10.法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释权归属11.合同的修订与更新11.1修订条件11.2更新程序12.强制性条款声明12.1强制性法律规定12.2双方遵守的法律法规13.合同签署前的告知事项13.1房产交易风险提示13.2代签协议注意事项13.3双方的权利与义务告知14.合同签署确认14.1双方签字盖章14.2见证人签字14.3签署日期确认第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指房屋的现有所有权人，即房屋的登记所有人。1.1.2买方：指购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.1.3第三方代签方：指由卖方和买方共同选定，协助双方完成房产买卖合同签署的第三方机构或个人。1.2房产信息1.2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地。1.2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。1.2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商业、办公等。1.3代签协议内容1.3.1代签范围：包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、过户手续等与房产交易相关的文件。1.3.2代签权限：第三方代签方在双方授权范围内，代表双方签署相关文件。1.3.3代签条件：第三方代签方在遵守相关法律法规的前提下，应保证代签行为的合法性和有效性。2.房产交易价格与支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产成交价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。2.1.2支付时间及方式：买方应按合同约定时间，通过银行转账、现金等方式向卖方支付房产成交价格。2.2支付保障2.2.1定金：买方支付的定金金额为房产成交价格的百分之十，作为购买房产的诚意金。2.2.2首付款：买方应按合同约定时间支付首付款，首付款金额为房产成交价格的百分之三十。2.2.3贷款额度：买方申请的贷款额度不得高于房产成交价格的百分之七十。2.2.4尾款支付：买方在房产过户完成后，支付剩余的房产成交价格。3.房产交付与过户3.1房产交付3.1.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。3.1.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方已支付全部房款。3.2房产过户3.2.1过户时间：双方应在本合同约定的过户时间内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。3.2.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等。3.2.3过户费用承担：双方应按约定分担过户过程中产生的相关费用。8.第三方代签责任与义务8.1代签方责任8.1.1代签过程的合规性：第三方代签方应确保代签行为的合法性，符合相关法律法规的规定。8.1.2代签信息的真实性：第三方代签方应保证代签文件中的信息真实、准确，不得有虚假记载。8.1.3代签双方的权益保障：第三方代签方应公平公正地处理代签过程中出现的问题，维护双方的合法权益。8.2代签方义务8.2.1协助办理房产交易手续：第三方代签方应协助双方完成房产交易过程中所需的各种手续。8.2.2保密义务：第三方代签方应对在代签过程中获取的双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2.3及时通知义务：第三方代签方在代签过程中，如有重要事项发生，应及时通知双方。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2相关政府部门审批：本合同的生效还需得到相关政府部门的审批。9.2合同变更9.2.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2变更程序：合同变更应按照法定程序进行，如需政府部门审批的，应提交相关材料申请审批。9.3合同终止9.3.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于房产交易完成、双方协商一致解除合同等。9.3.2终止后的事宜处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产交付、价款支付等。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房产，或房产过户手续未办理完毕等，应承担违约责任。10.1.2买方违约：如买方未按约定时间支付房款，或未按约定办理贷款手续等，应承担违约责任。10.1.3代签方违约：如代签方未按约定履行代签职责，或未妥善保管双方信息等，应承担违约责任。10.2争议解决方式10.2.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2.2调解解决：如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。10.2.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定提交仲裁机构进行仲裁。10.2.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1房产保险：买方应按照合同约定购买房产保险，保障房产安全。11.2税费承担：双方应按照法律法规和政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。11.3双方约定的其他事项：双方可在本合同中约定其他事项，作为本合同的组成部分。12.合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。12.2身份证明复印件：本合同附件中应包含双方身份证明的复印件。12.3贷款相关文件：如买方申请贷款，本合同附件中应包含贷款相关的文件。12.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。13.合同的签署与保管13.1签署时间：本合同的签署时间为双方约定的时间。13.2签署地点：本合同的签署地点为双方约定的地点。13.3合同副本数量及分发：本合同应制作多份副本，双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。13.4合同保管：本合同的正本应由双方共同保管，确保合同的安全。14.法律适用与解释14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。2.身份证明复印件：附件要求：有效期内，清晰可辨，含个人姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：用于证明双方身份的真实性和合法性，确保交易安全。3.贷款相关文件：附件要求：包括贷款合同、贷款批准函、贷款申请表等。附件说明：如买方申请贷款，这些文件将作为贷款手续的一部分，需妥善保管。4.房产交易税费清单：附件要求：详细列出房产交易过程中所需支付的各项税费。附件说明：用于明确双方在交易过程中应承担的税费责任。5.房产交付验收报告：附件要求：详细记录房产交付时的现状，包括设施设备状况、钥匙交接等。附件说明：作为房产交付的证据，记录房产交付的具体情况。6.过户手续办理清单：附件要求：列出房产过户所需的所有文件和手续。附件说明：用于指导双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。7.代签协议授权书：附件要求：明确授权范围、代签事项、代签方的相关信息。附件说明：用于授权第三方代签方代表双方签署相关文件。8.房屋装修状况说明书：附件要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用状况等。附件说明：用于买方了解房屋的装修状况，作出购买决策。9.合同补充协议：附件要求：双方就合同内容进行的补充和修改，应以书面形式体现。附件说明：作为合同的附件，补充协议应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房产。提供的房产信息与实际情况不符。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房产成交价格的百分之一至百分之五。卖方应承担因违约导致的买方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房产，买方因此错过最佳购房时机，要求卖方支付违约金并赔偿因此造成的损失。2.买方违约行为：未按约定时间支付房款。未按约定办理贷款手续。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为房产成交价格的百分之一至百分之五。买方应承担因违约导致的卖方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：买方未能在约定时间内支付房款，卖方因此遭受资金占用损失，要求买方支付违约金并赔偿因此造成的损失。3.代签方违约行为：未按约定履行代签职责。未妥善保管双方信息，导致信息泄露。代签过程中出现重大失误，导致合同无效。违约责任认定：代签方应承担违约责任，赔偿因违约导致的双方损失。代签方