门面店房屋租赁合同

门面店房屋租赁合同目录第一章：定义与术语第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：租赁物的使用与维护第五章：保险第六章：违约责任第七章：合同的变更与解除第八章：争议解决第一章：定义与术语1.1合同双方1.2合同术语定义1.2.1租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.2.2租赁期限：指甲方将租赁物交付给乙方使用、收益的期限。1.2.3租金：指甲方出租租赁物所取得的报酬。1.2.4附属设施：指甲方提供的为租赁物配套使用的设施。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租的房屋位于：【房屋地址】2.1.2甲方出租的房屋面积为：【房屋面积】平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币【金额】元/平方米/月。3.1.2租金每年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方租赁房屋仅限于【使用用途】。4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维护责任4.2.1甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定用途。4.2.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章：保险5.1甲方责任5.1.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。5.1.2保险事故发生后，甲方应及时向保险公司报案，乙方应予以协助。5.2乙方责任5.2.1乙方应自行投保租赁期间的营业保险，保险费用由乙方承担。5.2.2乙方保险事故涉及甲方权益的，乙方应及时通知甲方。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未能按约定提供租赁物的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。6.1.2甲方未能履行维修、保养义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。6.2乙方违约6.2.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。6.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1双方协商一致，可以书面形式变更合同。7.1.2变更合同内容涉及租金、租赁期限等实质性条款的，需双方签字确认。7.2合同解除7.2.1在租赁期限内，双方提前【通知期限】书面通知对方，可以解除合同。7.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后【保密期限】年。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更或解除合同。第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方提供的租赁物涉及的知识产权归甲方所有。11.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。11.2知识产权侵权11.2.1任何一方发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。11.2.2乙方在租赁期间如因使用租赁物侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部责任。第十二章：租赁物的转让与转租12.1转让12.1.1甲方在租赁期间转让租赁物所有权的，应提前【通知期限】通知乙方，乙方有权选择是否继续履行合同。12.1.2乙方同意继续履行合同的，与新所有权人签订租赁合同。12.2转租12.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。12.2.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三章：租赁物的返还13.1租赁期满返还13.1.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应在【返还日期】前将租赁物返还给甲方。13.1.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物处于良好使用状态，但正常损耗除外。13.2返还验收13.2.1甲方应在乙方返还租赁物后【验收期限】内进行验收。13.2.2验收合格的，甲方退还乙方剩余租金及保证金（如有）。第十四章：税费14.1税费承担14.1.1与租赁物相关的税费由甲方承担，除非法律法规另有规定。14.1.2与乙方经营相关的税费由乙方自行承担。14.2税费变更14.2.1如因法律法规变更导致税费负担发生变化的，双方应按照新的规定执行。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：【附件一】租赁物清单【附件二】租金支付凭证【附件三】……甲方（盖章）：【甲方代表】【签订日期】乙方（盖章）：【乙方代表】【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物装修及改造1.1装修及改造1.1.1乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，必须取得甲方书面同意。1.1.2乙方装修或改造方案应提交给甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自施工。附加条款二：甲方监督权2.1监督权2.1.1甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保乙方合理使用和维护租赁物。2.1.2甲方检查时应提前【通知期限】通知乙方，乙方应予以配合。附加条款三：甲方优先购买权3.1优先购买权3.1.1如乙方在租赁期间欲出售其业务或相关资产，甲方享有优先购买权。3.1.2乙方应将出售意向及条件书面通知甲方，甲方在收到通知后【答复期限】内未作出答复的，视为放弃优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金减免4.1租金减免4.1.1在租赁期间，如遇市场租金普遍下降，乙方有权要求甲方适当减免租金。4.1.2甲方应在收到乙方减免租金申请后【答复期限】内给予答复。附加条款五：乙方经营自主权5.1经营自主权5.1.1乙方在租赁期间享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉。5.1.2乙方有权根据市场需求调整经营范围和经营策略。附加条款六：乙方续租权6.1续租权6.1.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，在同等条件下享有优先续租权。6.1.2乙方应在租赁期满前【通知期限】书面通知甲方是否行使续租权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费7.1中介服务费7.1.1甲方或乙方如需第三方中介提供服务，应支付中介服务费。7.1.2中介服务费由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。附加条款八：中介责任8.1中介责任8.1.1第三方中介应保证所提供信息的真实性、合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。8.1.2中介应协助双方处理合同履行过程中的问题，提供必要的咨询和服务。附加条款九：中介介入权9.1中介介入权9.1.1在合同履行过程中，如双方发生争议，中介有权介入调解。9.1.2中介应本着公平、公正的原则进行调解，促使双方达成一致意见。门面店房屋租赁合同目录第一章：定义与术语第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：租赁物的使用与维护第五章：保险第六章：违约责任第七章：合同的变更与解除第八章：争议解决第一章：定义与术语1.1合同双方1.2合同术语定义1.2.1租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.2.2租赁期限：指甲方将租赁物交付给乙方使用、收益的期限。1.2.3租金：指甲方出租租赁物所取得的报酬。1.2.4甲方代表：指甲方指定的负责处理租赁事宜的人员。1.2.5乙方代表：指乙方指定的负责处理租赁事宜的人员。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租的房屋位于：【房屋地址】。2.1.2附属设施包括：【附属设施列表】。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币【金额】元/月。3.1.2租金每年根据市场行情调整一次，具体调整幅度双方协商确定。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期金额【逾期利率】%的违约金。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.1.2乙方需对租赁物进行装修或改造的，应征得甲方书面同意。4.2维护责任4.2.1甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合使用要求。4.2.2乙方应合理使用租赁物，造成损坏的，应承担修复费用。第五章：保险5.1甲方责任5.1.1甲方应购买租赁物财产保险，保障租赁物在合同期内因火灾、自然灾害等原因造成的损失。5.1.2保险费用由甲方承担。5.2乙方责任5.2.1乙方应购买租赁期间的营业保险，保障租赁物及乙方经营活动安全。5.2.2保险费用由乙方承担。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未能按约定提供租赁物的，应支付乙方【违约金金额】元的违约金。6.1.2甲方未按时维修租赁物，导致乙方无法正常使用的，应减免相应租金。6.2乙方违约6.2.1乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面协议。7.1.2变更内容涉及租金、租赁期限等实质性条款的，需双方协商一致。7.2合同解除7.2.1在租赁期限内，双方协商一致可解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。9.2保密期限9.2.1保密义务自双方签署本合同之日起生效，至合同终止后【保密期限】年止。第十章：知识产权10.1知识产权归属10.1.1甲方拥有租赁物及其附属设施的知识产权。10.1.2乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权归乙方所有。10.2知识产权侵权10.2.1任何一方发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应协商采取适当措施减轻损失，因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方互不承担责任。第十二章：租赁物的返还12.1租赁物返还12.1.1乙方应在租赁期满或合同提前解除之日起【返还期限】日内将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。12.2残余物品处理12.2.1乙方未在规定期限内清理的残余物品，视为放弃所有权，甲方有权自行处理。第十三章：税费13.1税费承担13.1.1与租赁物相关的税费由甲方承担。13.1.2与乙方经营活动相关的税费由乙方承担。13.2税费变更13.2.1如遇国家税费政策调整，双方应按照新的规定执行。第十四章：通知14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。14.2通知生效14.2.1通知送达对方指定地址或联系方式后，视为已生效。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，均为本合同组成部分。附件：【附件一】租赁物清单【附件二】租金支付凭证【附件三】租赁物交接确认书签字盖章：甲方（出租方）：【甲方名称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签字（或盖章）：________日期：【____年____月____日】乙方（承租方）：【乙方名称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签字（或盖章）：________日期：【____年____月____日】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方权利的保留1.1.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查和维护。1.1.2甲方有权在乙方违反合同规定时，立即终止合同并要求乙方迁出租赁物。附加条款1.2：租赁物的改良1.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改良或增设。1.2.2乙方对租赁物进行的任何合法改良，合同终止后归甲方所有，甲方