二手房存量房合同2024年

二手房存量房合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.房屋现状：__________二、合同金额1.房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、房屋质量及保修1.甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的维修责任转移给乙方。3.房屋在过户后的保修问题，按照国家和地方的有关规定执行。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并按照逾期金额的____%要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.付款凭证6.过户手续相关文件7.保修条款二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付全部房款的行为。2.甲方未按时交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定交付房屋的行为。3.房屋质量问题：指房屋存在影响正常使用的安全、环保、功能等问题。4.甲方未履行保修责任：指房屋在过户后，甲方未按照约定承担保修责任的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.存量房：指在房地产市场中已存在的房屋。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付房款；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按时交付房屋：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金；协商不成的，乙方有权解除合同。3.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，修复质量问题；如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，甚至解除合同。4.甲方未履行保修责任：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担保修责任；协商不成的，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方签订合同。2.存