2024版二手商铺的买卖合同范本

2024版二手商铺的买卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释原则第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3中介方基本信息第三章：商铺信息3.1商铺的基本情况3.2商铺的权属状况3.3商铺的使用状况第四章：交易价格与付款方式4.1商铺交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3中介方的权利与义务第六章：商铺的交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3交付后的义务第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约处理的程序第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则9.2协商解决机制9.3诉讼与仲裁第十章：其他约定事项10.1附加条款10.2保密条款10.3不可抗力条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3中介方签字11.4签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确卖方、买方及中介方在二手商铺买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。1.3合同的解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，确保各方利益的平衡。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：，法定代表人：，住所地：______。2.2买方基本信息买方名称：，法定代表人：，住所地：______。2.3中介方基本信息中介方名称：，法定代表人：，住所地：______。第三章：商铺信息3.1商铺的基本情况商铺坐落：______，建筑面积：平方米，商铺性质：。3.2商铺的权属状况商铺权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制。3.3商铺的使用状况商铺当前使用状况为______，卖方保证商铺无重大瑕疵。3.3.1商铺设施设备清单卖方应提供商铺内设施设备的详细清单。第四章：交易价格与付款方式4.1商铺交易价格商铺的交易总价为人民币______元。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款按照约定方式支付。4.3价格调整机制如遇市场变动等特殊情况，交易价格可按照约定机制进行调整。4.3.1价格调整条件与程序价格调整的条件、幅度及程序应事先约定，并书面通知各方。第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取转让价款，有义务保证商铺权属清晰，无权利纠纷。5.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定取得商铺所有权，有义务按时支付转让价款。5.3中介方的权利与义务中介方有权收取服务费，有义务协助双方完成交易，提供必要的咨询和手续办理服务。5.3.1中介服务内容中介方应提供的服务包括但不限于商铺信息核实、交易流程指导等。第六章：商铺的交付与验收6.1交付时间与条件卖方应于合同约定的时间内交付商铺，并满足约定的交付条件。6.2验收标准与程序买方应在约定的时间内完成商铺的验收，验收应符合合同约定的标准。6.3交付后的义务商铺交付后，卖方仍需承担一定的质量保证义务。6.3.1质量保证期限与责任卖方应保证商铺在交付后的一定期限内无重大质量问题，如有，应负责修复或赔偿。第七章：违约责任7.1违约情形的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3违约处理的程序违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，或采取其他补救措施。7.3.1违约通知与补救违约方应在违约发生后及时通知守约方，并提出补救措施。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述合同变更、解除、争议解决及其他约定事项。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应书面提出，并经各方同意后生效。8.2合同解除的条件与程序合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前书面通知其他各方，并说明解除原因。8.3合同终止的条件合同履行完毕，或经各方协商一致解除，或依法定情形终止。8.3.1合同终止后的通知与结算合同终止后，各方应进行必要的通知和结算工作。第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。9.2协商解决机制协商不成时，各方可邀请第三方进行调解，或选择其他非诉讼方式解决争议。9.3诉讼与仲裁如协商和调解均未能解决争议，各方同意提交至卖方所在地人民法院诉讼解决，或根据合同约定提交仲裁机构仲裁。9.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：其他约定事项10.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2保密条款各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知其他各方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。10.3.1不可抗力的通知与证明受影响方应在不可抗力事件发生后______天内书面通知其他各方，并提供相关证明。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字/盖章）：，日期：。11.2买方签字买方（签字/盖章）：，日期：。11.3