房屋居间买卖定金合同2024年

房屋居间买卖定金合同2024年通用合同编号：__________房屋居间买卖定金合同（2024年通用）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________居间方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置及门牌号：____________________1.2该房屋的产权性质：____________________1.3该房屋的面积：____________________平方米1.4该房屋的规划用途：____________________1.5该房屋的现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应按照双方协商确定的购房款项支付时间表，分阶段支付剩余购房款项。具体支付时间表由双方另行签订补充协议予以明确。2.3买方未按照约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖成交价的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后____个月内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定和政策要求承担。3.3买方应在房屋过户完成后，向卖方支付本合同约定的购房款项。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方购房款项的____%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.购房款项支付时间表5.房屋过户手续相关文件6.居间服务费支付凭证7.购房税费支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项2.卖方未按约定时间交付房屋3.卖方未按约定办理房屋过户手续4.买方未按约定配合办理房屋过户手续5.双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用土地的使用权。3.居间服务：指居间方在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务，促使双方达成交易的行为。4.定金：指买方为表示购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方应支付给守约方一定金额的钱，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，要求退还定金。解决办法：根据合同约定，定金支付后不得退还，因此买方无权要求退还定金。2.卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向买方支付违约金。3.买方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如出现纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.房屋过户完成后，买方未支付剩余购房款项。解决办法：买方应在房屋过户完成后，向卖方支付剩余