2024年版住房公积金住宅租赁标准合同

2024年版住房公积金住宅租赁标准合同本合同目录一览第一条租赁住房及设施1.1住房描述1.2设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条住宅维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1宠物规定12.2访客管理12.3房屋转租第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁住房及设施1.1住房描述租赁住房位于____________，住房结构为____________，住房面积为____________平方米。住房内部设施包括____________（详细列出设施名称），外部环境包括____________（详细列出环境设施名称）。1.2设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁住房的租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁住房的租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁住房的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：____________（银行名称），____________（账户名称），____________（账号）。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁住房及设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到赔偿后，应在扣除应付款项后____个工作日内退还承租人剩余押金。第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务（详细列出出租人的权利与义务，如保证住房的安全和基本设施的正常使用，对住房进行必要的维修等）5.2承租人的权利与义务（详细列出承租人的权利与义务，如合理使用住房及设施，遵守物业管理规定，支付租金和押金等）第六条住宅维修与保养6.1维修责任出租人负责租赁住房及设施的正常维修与保养，确保住房的安全和设施的正常使用。具体的维修范围和标准如下：____________（详细列出）。6.2保养责任出租人负责对租赁住房及设施进行定期保养，保证住房及设施的使用寿命。具体的保养范围和标准如下：____________（详细列出）。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：____________（详细列出）。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件如下：____________（详细列出）。第九条违约责任9.1出租人违约出租人违约的情形和责任如下：____________（详细列出）。9.2承租人违约承租人违约的情形和责任如下：____________（详细列出）。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2第三方调解如协商不成，双方同意提交____________（第三方调解机构名称）进行调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____________（省份）____________（城市）的法律。11.2管辖法院本合同的争议管辖法院为____________（法院名称）。第十二条其他条款12.1宠物规定承租人不得在租赁住房内饲养宠物。如承租人需要饲养宠物，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关的物业管理规定。12.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，对访客进行管理，确保租赁住房及设施的安全和安静。12.3房屋转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁住房转租给他人。如承租人违反本条规定，出租人有权解除本合同。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方确认的送达地址为合同签订时的通信地址。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同终止的条件如下：____________（详细列出）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住房描述及设施清单详细列出租赁住房的地址、结构、面积以及内部和外部设施。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式。附件三：押金支付与退还协议详细列出押金的金额、支付方式以及退还条件。附件四：双方权利与义务详细清单详细列出出租人和承租人的权利与义务，如保证住房的安全和基本设施的正常使用，合理使用住房及设施，遵守物业管理规定等。附件五：住宅维修与保养条款详细列出维修和保养的范围、标准以及责任分配。附件六：合同变更与解除协议详细列出合同变更和解除的条件以及相关的责任分配。附件七：争议解决方式选择详细列出协商、第三方调解和法律途径的选项以及相关的机构名称或法院。附件八：法律适用与管辖确认详细列出适用的法律和管辖法院。附件九：宠物管理规则详细列出关于宠物饲养的规则和限制。附件十：访客管理规则详细列出访客管理的相关规定。附件十一：房屋转租规定详细列出关于房屋转租的条款和限制。附件十二：合同生效、修改与终止协议详细列出合同生效、修改和终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁住房或设施。2.出租人未能按时支付租金或押金。3.承租人未能按时支付租金或押金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁住房或设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.出租人未能按照合同约定进行维修或保养。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍需承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁住房或设施，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因此造成的损失。如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同并要求承租人支付违约金以及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁住房及设施的一方。2.承租人：指租赁住房及设施的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁住房及设施的完好无损的费用。5.维修：指对租赁住房及设施进行必要的修缮和保养。7.保险：指为租赁住房及设施购买的保险，以保障双方利益。8.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。9.合同解除：指双方在合同履行过程中，提前终止合同的效力。10.法律适用：指本合同的签订、效力、