协议更名房屋买卖合同(2024版)

协议更名房屋买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________（以下简称“甲方”）地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系方式：_________________________________乙方（买方）：_______________________（以下简称“乙方”）地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系方式：_________________________________鉴于甲方为_______市_______区_______路_______号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，并且甲方与原买方_______（以下简称“原买方”）已签订房屋买卖合同，现原买方已将该房屋的购买权转让给乙方。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议更名房屋买卖合同。第一条房屋的基本情况1.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋的权属状况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋在交易时无抵押、无查封、无其他任何影响交易的法律障碍。第三条房屋的交易价格3.1甲乙双方同意，该房屋的交易总价为_______元人民币。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即_______元人民币。（2）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款，即_______元人民币。第五条房屋的交付5.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。第六条房屋过户手续6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续，过户所需税费由_______方承担。第七条甲方的保证7.1甲方保证在交易过程中向乙方提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒房屋瑕疵等行为。第八条乙方的保证8.1乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。第九条违约责任9.1如任何一方未按本协议约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金的金额为交易总价的_______%。第十条争议解决10.1本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日（合同正文结束）第十二条协议更名的效力12.1本合同生效后，原买方与甲方之间的房屋买卖合同即告解除，乙方取代原买方成为新的买方，享有和承担原合同中买方的权利和义务。第十三条甲方的配合义务13.1甲方应协助乙方完成与原买方之间的合同解除手续，并提供必要的文件和资料。第十四条乙方的声明和保证14.1乙方声明已充分了解该房屋的权属状况、使用情况和相关交易条件，并自愿购买该房屋。第十五条合同的生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十六条附件16.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件及其他补充说明：一、附件列表：原房屋买卖合同复印件原买方的购买权转让协议房屋所有权证复印件房屋平面图及详细说明交易双方的身份证明文件二、违约行为及认定：甲方未按约定协助乙方完成过户手续，视为违约行为。乙方未按约定时间和金额支付房款，视为违约行为。任何一方违反合同中的保证或声明，视为违约行为。三、法律名词及解释：协议更名：指原合同当事人将其在合同中的权利和义务转让给第三方，由第三方取代其成为新的合同当事人。房屋买卖合同：指出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。过户手续：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋或协助过户，乙方有权要求甲方支付违约金或继续履行合同。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如房屋存在权属纠纷或瑕疵，甲方应负责解决，确保乙方的合法权益。五、所有应用场景：甲方为房屋所有权人，原买方因故无法完成交易，需将购买权转让给乙方。乙方作为新的买方，愿意承接原买方的权利和义务，购买甲方的房屋。双方