餐饮业房屋租赁简单合同2024年

餐饮业房屋租赁简单合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义与解释第二章：租赁房屋的描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与设备2.3房屋使用限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3双方共同义务第五章：房屋的维护与修缮5.1房屋日常维护责任5.2房屋修缮责任5.3紧急维修程序第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件与后果第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约金计算方法第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：其他约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3附加条款第十章：合同生效与签订10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利与义务，确保双方利益得到合理保障。1.2合同双方甲方（出租方）：，身份证号：，联系方式：______。乙方（承租方）：，身份证号：，联系方式：______。1.3合同定义与解释1.3.1租赁房屋：指甲方拥有合法产权或使用权的位于______的房屋。1.3.2租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.3租金：指乙方为使用租赁房屋而向甲方支付的货币金额。第二章：租赁房屋的描述2.1房屋位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与设备租赁房屋内包括但不限于以下设施与设备：______。2.3房屋使用限制乙方仅可将租赁房屋用于餐饮业经营，不得用于其他任何用途。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额与支付方式租金为每月人民币（大写）元整（￥）。乙方应于每月的第______日前支付给甲方。3.3租金调整机制租金在租赁期限内不得随意调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应提前______个月协商，并以书面形式确认。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1甲方有权按时收取租金，并在乙方违约时采取合法措施。4.1.2甲方有义务保证租赁房屋的合法性，并在租赁期间保持房屋的基本结构和设施完好。4.2承租方的权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并要求甲方履行维修义务。4.2.2乙方有义务按时支付租金，并妥善使用和维护租赁房屋。4.3双方共同义务4.3.1甲乙双方应共同遵守国家有关房屋租赁的法律法规。4.3.2双方应妥善处理租赁期间可能出现的问题，并及时沟通解决。第五章：房屋的维护与修缮5.1房屋日常维护责任乙方负责租赁房屋的日常维护工作，确保房屋设施设备的正常使用。5.2房屋修缮责任5.2.1甲方负责房屋结构和主要设施的修缮。5.2.2乙方负责日常使用中损坏的设施设备的修缮。5.3紧急维修程序如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应并采取相应措施。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容。6.2合同解除条件6.2.1若一方严重违反合同条款，另一方有权提前解除合同。6.2.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。6.3合同终止条件与后果6.3.1租赁期限届满，合同自动终止。6.3.2合同终止后，乙方应在______天内将租赁房屋恢复原状并返还甲方。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金计算方法违约金为违约方未履行部分租金的______%。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.3附加条款双方可根据实际情况协商一致后，以书面形式增加附加条款。第十章：合同生效与签订10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方签字：______乙方签字：______甲方盖章：______乙方盖章：______10.3签订时间与地点签订时