2024版商铺租赁合同范本打印

2024版商铺租赁合同范本打印合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3定义与术语解释第二章：当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方法定代表或授权代表第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业用途与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额与支付周期5.2租金支付方式与流程5.3租金调整与变更第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2保证金的用途与退还6.3押金的相关规定第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修与修缮第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的流程与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别条款11.1保险条款11.2税费承担11.3保密协议第十二章：通知与送达12.1通知的方式与要求12.2送达地址的确认与变更12.3通知的效力与确认第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力的后果与处理第十四章：附加条款14.1附加条款的制定与效力14.2附加条款的内容与范围第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效条件15.2合同的备案要求15.3备案后的合同变更第十六章：签字栏16.1出租方签字16.2承租方签字16.3签订时间16.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，适用于双方在租赁期间的所有活动。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义与术语解释本合同中涉及的专业术语和定义，以本合同附件中的解释为准。第二章：当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方基本信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方法定代表或授权代表双方法定代表或授权代表应具有完全民事行为能力，并有权代表各自当事人签署本合同。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施物业交付时的状况为______，包括但不限于设施设备等。3.3物业用途与限制物业仅用于商业用途，未经出租方书面同意，不得用于其他任何用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满前，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。4.3租赁期限的提前终止任何一方均有权在提前______天通知对方的情况下，提前终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与支付周期租金为每月______元，支付周期为每月______日前。5.2租金支付方式与流程租金可通过银行转账、现金支付等方式支付。5.3租金调整与变更租金在合同期内不得擅自调整，如有特殊情况需调整，双方应协商一致。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付承租方应在合同签订之日起______天内支付保证金，金额为______元。6.2保证金的用途与退还保证金用于保障出租方的权益，合同期满或解除后退还。6.3押金的相关规定押金用于保障租赁期间的物业维护和正常使用，具体数额和退还条件由双方协商确定。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定承租方应合理使用物业，不得从事违法活动或损害物业结构的行为。7.2物业维护责任出租方负责物业的大修，承租方负责日常维护。7.3物业维修与修缮物业需要维修或修缮时，双方应协商确定责任和费用。第八章：违约责任8.1违约情形与认定违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金为违约行为发生时租金的______%，应在违约行为发生后______天内支付。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的权利与条件一方可在对方违约的情况下解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。9.3合同终止的流程与后果合同终止后，双方应按照合同约定进行财产和费用的清算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别条款11.1保险条款出租方应为租赁物业投保财产保险，承租方应为租赁期间的经营活动投保相应的责任保险。11.2税费承担租赁期间产生的税费，按照国家法律法规由各自承担。11.3保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十二章：通知与送达12.1通知的方式与要求双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达地址的确认与变更通知的送达地址以合同首部所列地址为准，如有变更应及时书面通知对方。12.3通知的效力与确认通知自送达之日起生效，送达方式不影响通知的效力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。13.3不可抗力的后果与处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十四章：附加条款14.1附加条款的制定与效力双方可根据实际情况，协商制定附加条款。14.2附加条款的内容与范围附加条款应明确具体，不得与本合同其他条款冲突。第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且承租方支付保证金之日起生效。15.2合同的备案要求合同生效后，出租方应在______天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。15.3备案后的合同变更合同备案后，如需变更合同内容，双方应重新签订书面协议，并按照规定重新备案。第十六章：签字栏16.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______16.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______16.3签订时间签订时间：______年______月______日16.4签订地点签订地点：______第十七章：合同的转让与分立17.1合同转让的限制未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。17.2合同分立的处理若出租方或承租方发生分立、合并等情形，应提前通知对方，并明确合同权利义务的继承方。17.3转让或分立后的通知义务转让或分立后，新的合同当事人应书面通知对方，并提供相关证明文件。第十八章：知识产权保护18.1知识产权的归属租赁期间，承租方对商铺的装修、布置等所产生的知识产权归承租方所有。18.2知识产权的使用限制未经知识产权所有方同意，任何一方不得擅自使用或泄露对方的知识产权。18.3知识产权侵权的处理若一方侵犯了对方的知识产权，应承担相应的法律责任并赔偿损失。第十九章：合同的修改与补充19.1合同修改的条件合同一经签订，不得擅自修改。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。19.2合同补充的程序双方可就合同未尽事宜进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3合同修改与补充的生效合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第二十章：合同的解释20.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。20.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定且有利于合同目的实现的方式解决。20.3合同解释的争议合同解释过程中产生的争议，应先由双方协商解决。第二十一章：合同的期限与续签21.1合同期限的确定本合同的期限以本合同第四章的规定为准。21.2合同的自动续签除非一方在租赁期限届满前______天书面通知对方不再续签，否则本合同自动续签。21.3续签的条件与程序续签应遵循公平原则，并在租赁期限届满前完成相关手续。第二十二章：附则22.1合同的完整性本合同构成双方就租赁事宜的全部协议，并取代之前的所有口头或书面协议。22.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章。22.3法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三章：附件23.1附件的构成本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2附件的修改附件的修改应遵循本合同第十九章的规定。23.3附件的清单附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等。第二十四章：其他约定24.1其他约定事项双方可就本合同未尽事宜进行其他约定。24.2约定的效力其他约定事项应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。24.3约定的冲突解决其他约定与本合同条款不一致的，以不违反法律规定且有利于合同目的实现的方式解决。第二十五章：合同备案25.1备案的义务出租方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。25.2备案的效力合同备案不影响合同的生效，但未经