工业厂房的买卖合同范文(2024版)

工业厂房的买卖合同范文(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______第一条标的物1.1**厂房位置：**位于_______，具体位置为_______。1.2**厂房面积：**建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3**厂房结构：**厂房结构为_______，建筑层数为_______层。1.4**厂房用途：**该厂房用途为工业用途，具体包括但不限于生产、加工、仓储等。1.5**厂房现状：**厂房现状为_______（如：毛坯、装修、设备安装等）。第二条交易价格2.1**交易总价：**该厂房的交易总价为_______元（大写：_______）。2.2**价格构成：**交易总价包括但不限于厂房本身价值、土地使用权价值、相关税费等。第三条付款方式3.1**首付款：**乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为_______元。3.2**余款支付：**余款应在厂房过户手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。3.3**支付方式：**乙方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付房款。第四条厂房交付4.1**交付时间：**甲方应在收到首付款之日起_______日内将厂房交付给乙方。4.2**交付条件：**厂房交付时，甲方应确保厂房结构安全、设施设备完好、无权属纠纷。4.3**交接手续：**双方应在厂房交付时办理交接手续，并签署交接确认书。第五条权属转移5.1**权属转移时间：**甲方应在合同签订之日起_______日内办理厂房权属转移手续。5.2**权属转移费用：**权属转移过程中产生的税费由_______方承担。5.3**权属证书：**甲方应将厂房的权属证书（如房产证、土地使用权证等）交付给乙方。第六条厂房现状保证6.1**结构安全：**甲方保证厂房结构安全，无重大安全隐患。6.2**设施设备：**甲方保证厂房内的设施设备完好，能够正常使用。6.3**权属清晰：**甲方保证厂房权属清晰，无权属纠纷。第七条违约责任7.1**延迟交付：**如甲方延迟交付厂房，应按日向乙方支付交易总价_______%的违约金。7.2**延迟支付：**如乙方延迟支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______%的违约金。7.3**权属纠纷：**如因甲方原因导致厂房权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第八条税费承担8.1**税费承担：**双方应按照国家相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。8.2**税费变更：**如国家相关税费政策发生变更，双方应根据新政策重新协商税费承担。第九条合同变更与解除9.1**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2**合同解除：**如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1**协商解决：**双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2**诉讼解决：**协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1**保密义务：**双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2**保密期限：**保密期限为合同终止后_______年。第十二条附加条款12.1**附加条款：**双方可根据具体情况协商一致，签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1**法律适用：**本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条合同份数14.1**合同份数：**本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条厂房现状的披露15.1**披露义务：**甲方应向乙方全面披露厂房的实际情况，包括但不限于厂房的使用历史、维修记录、已知的缺陷等。15.2**披露方式：**甲方应以书面形式提供厂房现状的详细披露报告。第十六条厂房的维修与保养16.1**维修责任：**甲方应保证在交付前对厂房进行必要的维修与保养，确保厂房处于良好的使用状态。16.2**保养记录：**甲方应提供厂房的维修与保养记录，供乙方参考。第十七条厂房的保险17.1**保险责任：**甲方应负责在交易过程中为厂房投保相应的保险。17.2**保险转移：**厂房权属转移后，甲方应协助乙方办理保险的转移手续。第十八条厂房的使用限制18.1**使用限制：**甲方应告知乙方厂房的使用限制，包括但不限于规划用途、环保要求等。18.2**遵守限制：**乙方应遵守甲方告知的使用限制，并在厂房使用过程中不违反相关规定。第十九条厂房的环境影响评估19.1**评估责任：**甲方应提供厂房的环境影响评估报告，确保厂房符合环保要求。19.2**评估更新：**如厂房用途发生变更，乙方应负责更新环境影响评估。第二十条厂房的规划与建设许可20.1**许可文件：**甲方应提供厂房的规划与建设许可文件，证明厂房的合法性。20.2**许可变更：**如厂房用途或结构发生变更，乙方应负责办理相关的规划与建设许可变更手续。第二十一条厂房的附属设施21.1**附属设施：**甲方应明确厂房的附属设施，包括但不限于供电、供水、通讯等。21.2**设施交接：**甲方应确保附属设施在厂房交付时能够正常使用，并与乙方办理交接手续。第二十二条厂房的租赁情况22.1**租赁披露：**如厂房存在租赁情况，甲方应向乙方披露租赁合同的主要内容。22.2**租赁处理：**甲方应协助乙方与租户协商租赁合同的变更或解除。第二十三条厂房的转让限制23.1**转让限制：**甲方应告知乙方厂房是否存在转让限制，如抵押、查封等情况。23.2**限制解除：**甲方应在厂房交付前解除所有转让限制。第二十四条厂房的产权清晰证明24.1**产权证明：**甲方应提供厂房的产权清晰证明，包括但不限于产权证书、土地使用权证书等。24.2**产权争议：**甲方应保证厂房产权无争议，如有产权争议，甲方应负责解决。第二十五条厂房的交接与验收25.1**交接准备：**甲方应准备好厂房交接所需的所有文件和资料。25.2**验收标准：**乙方应按照合同约定的验收标准对厂房进行验收。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：厂房产权证书复印件土地使用权证书复印件厂房环境影响评估报告厂房规划与建设许可文件厂房维修与保养记录厂房保险单据厂房附属设施清单及交接文件厂房租赁合同（如有）厂房产权清晰证明文件厂房交接与验收标准文件二、违约行为及认定：延迟交付厂房或延迟支付房款均视为违约行为。厂房权属不清晰或存在权属纠纷，甲方未能在约定时间内解决，视为违约。厂房交付时不符合合同约定的使用条件或存在重大安全隐患，视为违约。厂房存在未披露的租赁情况或其他转让限制，视为违约。三、法律名词及解释：**权属转移：**指厂房的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。**权属证书：**指证明厂房所有权和土地使用权的法律文件。**环境影响评估：**指对厂房可能产生的环境影响进行的预先评估。**规划与建设许可：**指厂房建设前必须获得的政府相关部门的批准文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付厂房，乙方可要求甲方按合同约定支付违约金，并可协商延期交付。如乙方延迟支付房款