房产收购协议书(2024版)

房产收购协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3术语定义第二章：合同主体2.1收购方2.2出售方2.3双方资质与资格第三章：房产信息3.1房产位置与面积3.2房产现状与权属3.3房产相关权益第四章：收购价格与支付方式4.1收购价格4.2支付方式4.3支付时间与条件第五章：房产交接5.1交接时间与地点5.2交接条件5.3交接过程中的义务第六章：权利与义务6.1收购方的权利与义务6.2出售方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除后的权利义务第九章：保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权的归属第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序第十二章：附则12.1合同生效条件12.2其他约定事项第十三章：签字栏13.1收购方签字13.2出售方签字13.3签订时间和地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范收购方与出售方之间关于房产收购的法律行为，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3术语定义本合同中所用术语，如"房产"、"收购"、"交接"等，其定义详见本合同附件。第二章：合同主体2.1收购方收购方为依据中华人民共和国法律成立并有效存续的法人或其他组织。2.2出售方出售方为房产的合法所有者，拥有完全的处分权。2.3双方资质与资格双方应提供相应的资质证明文件，并保证其真实性和合法性。第三章：房产信息3.1房产位置与面积房产位于______，建筑面积为______平方米。3.2房产现状与权属房产权属清晰，无争议，现状为______（如：自用、出租等）。3.3房产相关权益房产所涉及的抵押、查封等权益状况，出售方应如实披露。第四章：收购价格与支付方式4.1收购价格房产的收购价格为人民币______元。4.2支付方式收购方应以______（如：现金、转账等）方式支付收购款项。4.3支付时间与条件收购款项应分______期支付，每期支付的时间和条件如下：第一期：合同签订后______日内支付______%；第二期：房产交接完成后______日内支付______%；……第五章：房产交接5.1交接时间与地点房产交接定于______年______月______日，在房产所在地进行。5.2交接条件房产交接时，出售方应保证房产符合合同约定的状态和条件。5.3交接过程中的义务收购方应按期接收房产；出售方应按期交付房产，并配合完成交接手续。第六章：权利与义务6.1收购方的权利与义务收购方有权要求出售方按期交付符合约定条件的房产；收购方应按时支付收购款项。6.2出售方的权利与义务出售方有权要求收购方按时支付收购款项；出售方应按期交付房产，并保证房产权属无争议。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，保证合同的顺利履行；双方应相互配合，妥善处理合同履行过程中的相关问题。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：收购方未按时支付收购款项、出售方未按期交付房产、任何一方违反合同约定的保密义务等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约行为导致的所有直接损失和间接损失，并支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。7.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于：因违约行为造成的直接经济损失、因违约行为导致的第三方索赔、因违约行为导致的合同履行迟延等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，并且不得违反相关法律法规。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。8.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，协商确定各自的权利和义务。第九章：保密与知识产权9.1保密义务双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息负有保密责任。9.2知识产权的归属房产相关的知识产权，包括但不限于房产设计、建筑图纸等，其归属和使用应按照相关法律法规及合同约定执行。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的变更或解除。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______（填写争议解决机构名称）进行调解或仲裁。11.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定的程序进行。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1收购方签字：______授权代表签字：_____