二手房购买预定金合同标准文本2024年适用

二手房购买预定金合同标准文本2024年适用本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3经纪人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条预定金3.1预定金金额3.2预定金支付时间及方式3.3预定金退还条件及方式第四条购房款的支付与退还4.1购房款支付时间及方式4.2购房款退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续办理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围及期限第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1买方陈述与保证10.2卖方陈述与保证第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：×××买方身份证号码：××××××××××××××××买方联系方式：××××××××××××1.2卖方信息卖方姓名：×××卖方身份证号码：××××××××××××××××卖方联系方式：××××××××××××1.3经纪人信息经纪人公司名称：×××房地产经纪有限公司经纪人姓名：×××经纪人联系方式：××××××××××××第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：××省××市××区××街道××号房屋面积：××平方米房屋户型：××室××厅××卫房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2房屋权属证明房屋所有权人：×××房屋共有权人：×××2.3房屋现状说明房屋现状：×××装修情况：×××家具家电情况：×××第三条预定金3.1预定金金额预定金金额：×××元3.2预定金支付时间及方式预定金支付时间：××××年××月××日前预定金支付方式：转账/现金3.3预定金退还条件及方式预定金退还条件：×××预定金退还方式：转账/现金第四条购房款的支付与退还4.1购房款支付时间及方式购房款支付时间：××××年××月××日前购房款支付方式：贷款/全款/分期付款4.2购房款退还条件及方式购房款退还条件：×××购房款退还方式：转账/现金第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间：××××年××月××日前5.2房屋过户手续办理房屋过户手续办理时间：××××年××月××日前第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证该房屋符合国家有关质量标准，不存在重大质量问题。6.2房屋保修范围及期限保修范围：×××保修期限：×××第七条违约责任7.1买方违约责任买方违约金：×××元7.2卖方违约责任卖方违约金：×××元第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点：××省××市××区适用法律：中华人民共和国法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方陈述与保证10.1买方陈述与保证买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。10.2卖方陈述与保证卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关质量标准，不存在重大质量问题。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方约定附加条款如下：1.房屋交付时，家具家电等配套设施应保持完好无损。2.房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责维修或赔偿。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：1.买方按约定支付购房款。2.卖方按约定交付房屋，并办理过户手续。12.3合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方约定其他事项如下：1.房屋交付后，物业管理费由买方承担。2.合同签订后，双方应遵守合同约定，履行合同义务。第十四条附件14.1附件内容列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件附件三：房屋现状图片及视频资料附件四：家具家电清单附件五：购房款支付凭证复印件附件六：预定金支付凭证复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为证明房屋权属的重要文件，附件一需在合同签订后提交给买方进行核实。附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件要求：必须为原件，或者经过公证的复印件。说明：若房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明，以确保买方权益。附件三：房屋现状图片及视频资料要求：图片及视频资料需真实反映房屋现状，包括内部装修、家具家电等。说明：附件三用于直观展示房屋现状，以便买方了解并做出购买决策。附件四：家具家电清单要求：清单内容应详细、准确，包括家具家电的品牌、型号、数量等信息。说明：附件四用于明确房屋交付时家具家电的配置情况，以免产生纠纷。附件五：购房款支付凭证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为买方支付购房款的重要凭证，附件五需在支付完成后提交给卖方。附件六：预定金支付凭证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为买方支付预定金的重要凭证，附件六需在支付完成后提交给卖方。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.买方提供虚假个人信息或不符合购房条件的。4.卖方未如实告知房屋质量问题、存在重大质量隐患的。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款或预定金的10%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方赔偿守约方因违约导致的间接损失，如搬迁费、租房费等。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，则需向卖方支付违约金，并承担因违约导致的卖方损失。如卖方因买方违约而无法按时交付房屋给第三方，导致出租房屋损失，卖方有权要求买方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.买方：指本合同中购买房屋的一方。2.卖方：指本合同中出售房屋的一方。3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。4.预定金：指买方按照本合同约定支付给卖方的购房意向金。5.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。6.过户手续：指将房屋所有权依法转移至买方的