商业空间转租合约典范（2024年度版）

商业空间转租合约典范（2024年度版）本合同目录一览第一条租赁主体与标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁标的描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用第五条转租约定5.1转租条件5.2转租手续5.3转租期限第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条附件14.1租赁标的图片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁主体与标的1.1出租方信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3租赁标的描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第四条费用承担4.1出租方费用甲方负责支付物业费、房屋维修基金等与房屋相关的费用。4.2承租方费用乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费等与经营相关的费用。第五条转租约定5.1转租条件乙方如需转租，须经甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。5.2转租手续乙方应在转租前一个月向甲方提交转租申请，并提供承租人相关信息。5.3转租期限转租期限不得超过原租赁期限。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责对租赁标的内部进行日常维护，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第七条保险责任7.1保险购买乙方应自行购买营业中断保险，保障因意外原因导致经营中断的风险。7.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利义务。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件双方同意解除合同的，可以书面协议解除。一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方未按约定提供租赁标的，或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金，或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1合同的签订地点本合同签订地点为：________________。13.2合同的签订日期本合同签订日期为：________________。第十四条附件14.1租赁标的图片本合同附件包括租赁标的物的图片，用以确认租赁标的物的外观和基本状况。14.2相关法律法规本合同附件包括与租赁标的物相关的法律法规，用以指导双方履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的图片详细要求和说明：附件一应包含租赁标的物的外观、内部结构、设施设备等清晰、完整的照片。照片应能真实反映租赁标的物的现状。乙方应在签订合同前仔细查看附件一的照片，并在租赁期间妥善保管租赁标的物，避免因不当使用导致损坏。附件二：相关法律法规详细要求和说明：附件二应包含与租赁标的物相关的国家法律法规，包括但不限于房屋租赁法规、商业经营相关法规、消防安全规定等。乙方应认真遵守附件二中的法律法规，确保经营活动合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或违反合同其他约定。2.乙方未按约定支付租金，或违反合同其他约定。3.乙方未按约定使用租赁标的物，导致租赁标的物损坏。4.乙方未遵守附件二中的法律法规，导致经营活动违法。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.损失赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同履行所需费用等因素确定。3.违约方应在收到对方书面通知后_______日内履行赔偿义务，否则对方有权依法追偿。示例说明：若甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的物：指本合同约定的甲方出租给乙方的商业空间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.转租：指乙方在租赁期限内将租赁标的物部