房产买卖订金合同样本：个性化家居交易保障

房产买卖订金合同样本：个性化家居交易保障本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3订金第二条房产买卖基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4交易价格第三条订金支付3.1订金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条其他约定9.1物业交割9.2过户手续9.3税费承担9.4隐私保护9.5电子信息交换第十条合同的修订10.1修订条件10.2修订程序第十一条合同的解释11.1解释权归属第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3订金第二条房产买卖基本信息2.1房产位置甲方出售的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】。房产所在地的规划、交通、配套设施等具体情况已充分了解，并同意购买。2.2房产面积甲方出售的房产建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。乙方对房产面积无异议。2.3房产现状甲方出售的房产现状为【房屋用途】，如住宅、商业、办公等。房产现有装修状况为【装修状况】，乙方对房产现状无异议。2.4交易价格甲乙双方协商一致，本次房产交易的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。该价格包括但不限于房产价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。第三条订金支付3.1订金金额乙方在本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。如乙方采用银行转账方式支付，请将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付定金。乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金。第四条合同的履行4.1出卖人义务甲方应保证其对所出售房产享有合法的所有权和处置权，并保证房产不存在任何权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方，并办理相关过户手续。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间、金额支付定金。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房产过户手续，并按照约定时间接收房产。第五条合同的变更和解除5.1变更条件甲乙双方同意，本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式协商一致进行变更。5.2解除条件甲乙双方同意，本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，可以书面形式协商一致解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请第三方进行调解，调解不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决甲乙双方约定，如发生争议，应向【仲裁委员会名称】申请仲裁。7.4法律途径如甲乙双方在争议解决过程中，任何一方拒绝协商、调解、仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以甲方合法拥有房产所有权和处置权，且乙方具备购买资格为前提。8.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方丧失房产所有权和处置权；（3）乙方丧失购买资格；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方严重违约，导致合同无法履行，乙方要求解除本合同；（3）乙方严重违约，导致合同无法履行，甲方要求解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条其他约定9.1物业交割甲乙双方应在本合同约定的时间内，完成物业的交割。物业交割包括但不限于房产、家具、家电等附属设施设备的交付。9.2过户手续甲乙双方应在本合同约定的时间内，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于房产证、身份证、户口簿等文件的提供和提交。9.3税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.4隐私保护甲乙双方应对对方在合同履行过程中提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.5电子信息交换甲乙双方同意，通过电子邮件、短信等方式进行电子信息交换，以提高合同履行效率。第十条合同的修订10.1修订条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方可以书面形式协商一致进行修订。10.2修订程序合同修订应由甲乙双方共同签署，并在修订文件上加盖公章或个人签名。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十一条合同的解释11.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于房产证、身份证、户口簿等文件的复印件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管附件，并确保附件的真实性、完整性。第十四条保密条款14.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起【保密期限】年。14.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：户口簿复印件附件五：房产交易税费计算清单附件六：物业交割清单附件七：过户手续所需文件清单附件八：电子信息交换确认书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。作为证明甲方房产所有权和处置权的文件。2.甲方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。作为证明甲方身份的文件。3.乙方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。作为证明乙方身份的文件。4.户口簿复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。作为证明乙方家庭成员情况的文件。5.房产交易税费计算清单：详细列明交易过程中产生的税费项目、计算公式、金额等信息。6.物业交割清单：详细列明房屋内外的设施、设备、家具等物品的名称、数量、状态等信息。7.过户手续所需文件清单：列明办理房产过户手续所需提交的各种文件清单，包括原件和复印件。8.电子信息交换确认书：确认甲乙双方同意通过电子邮件、短信等方式进行电子信息交换，并明确交换的内容、方式、保密义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时交付房产或房产存在权利瑕疵的。2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的。3.乙方未按约定时间支付定金或支付金额不足的。4.乙方未按约定时间完成房产过户手续或提供虚假身份信息的。5.甲乙双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约金计算方式：按照合同成交价格的【百分比】计算。示例说明：如甲方未按时交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的临时住宿、家具搬运等费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为表示购买房产诚意而支付给甲方的款项。3.违约金：指甲乙双方因违反合同约定而应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：指将房产所有权和处置权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.电子信息交换：指甲乙双方通过电子邮件、短信等方式进行信息沟通和交换。1.房产：本合同涉及的房产位于【具体地址】，