房管局预售合同范本

房管局预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目预出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条项目基本情况1.1甲方开发的房地产项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。项目包括住宅、商业、办公等业态。1.2乙方拟购买的预售房屋为位于上述项目中的第__________栋第__________层第__________号房，房屋规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，暂定房屋总价款为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第二条预售条件2.1甲方应确保预售房屋符合国家及地方关于建筑工程质量、消防安全、环保等方面的规定，并取得房屋预售许可证。2.2乙方应具备购房资格，并提供真实、完整的个人信息及证明材料。第三条付款及交付3.1乙方应按照双方约定支付房款，支付方式为__________（现金/转账/其他）。3.2甲方应按合同约定时间办理房屋预售登记手续，并将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的产权证明及使用说明书。第四条质量及保修4.1甲方承诺预售房屋符合国家及地方关于建筑工程质量的标准和要求。4.2甲方应对预售房屋提供__________年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋预售登记手续，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明材料5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目预出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条项目基本情况1.1甲方开发的房地产项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。项目包括住宅、商业、办公等业态。1.2乙方拟购买的预售房屋为位于上述项目中的第__________栋第__________层第__________号房，房屋规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，暂定房屋总价款为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第二条第三方担保方的义务2.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方将根据甲方的要求承担相应的违约责任。2.2第三方应确保其具备相应的担保能力，保证甲方的合法权益得到充分保障。第三条付款及交付3.1乙方应按照双方约定支付房款，支付方式为__________（现金/转账/其他）。3.2甲方应按合同约定时间办理房屋预售登记手续，并将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的产权证明及使用说明书。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。4.2甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担相应的违约责任。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权选择终止合同，并要求乙方支付违约金。4.4甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，确保甲方合法权益的实现。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方作为担保方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明材料5.第三方担保能力证明文件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，对乙方的违约行为进行制约，从而保障甲方的合法权益。在这种模式下，甲方作为出卖人，其权益得到了充分的保障和重视。第三方介入的意义和目的在于：一方面，第三方担保方可以对乙方的违约行为进行制约，确保乙方按照合同约定履行各项义务；另一方面，第三方担保方可以作为甲乙双方之间的沟通桥梁，协助解决合同履行过程中的争议和问题。甲方为主导的目的和意义在于：首先，甲方作为房地产开发商，其合法权益的保障是合同履行的重要前提；其次，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效约束乙方的行为，确保合同顺利履行；最后，甲方通过引入第三方担保方，进一步提升了合同履行的保障力度，有利于降低合同风险。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，既有利于保障甲方的合法权益，也有利于维护乙方的合同权益，同时增加了合同的履行保障，促进了合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目预出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条项目基本情况1.1甲方开发的房地产项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。项目包括住宅、商业、办公等业态。1.2乙方拟购买的预售房屋为位于上述项目中的第__________栋第__________层第__________号房，房屋规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，暂定房屋总价款为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第二条第三方担保方的义务2.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方将根据乙方的要求承担相应的违约责任。2.2第三方应确保其具备相应的担保能力，保证乙方的合法权益得到充分保障。第三条付款及交付3.1乙方应按照双方约定支付房款，支付方式为__________（现金/转账/其他）。3.2甲方应按合同约定时间办理房屋预售登记手续，并将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的产权证明及使用说明书。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2乙方有权要求第三方作为担保方，对甲方的违约行为承担相应的违约责任。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权选择终止合同，并要求甲方支付违约金。4.4乙方有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，确保乙方合法权益的实现。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方作为担保方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明材料5.第三方担保能力证明文件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，对甲方的违约行为进行制约，从而保障乙方的合法权益。在这种模式下，乙方作为买受人，其权益得到了充分的保障和重视。乙方为主导的目的和意义在于：首先，乙方作为购房者，其合法权益的保障是合同履行的重要前提；其次，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，可以有效约束甲方的行为，