高楼商铺转让合同范本

高楼商铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺并支付转让价款的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号为：________________。1.3商铺现状：________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：________________元整）的价格购买甲方拥有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币____元（大写：________________元整）。2.3乙方应于商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币____元（大写：________________元整）。2.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理商铺过户手续。第三条商铺过户及产权转移3.1甲方应保证其对该商铺享有完整的所有权，且该商铺不存在任何抵押、担保、租赁等权利负担。3.2乙方应按照甲方的要求，提供所需的相关材料，配合甲方办理商铺过户手续。3.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺并支付转让价款，丙方作为第三方主体对甲方的权益进行保障的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号为：________________。1.3商铺现状：________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：________________元整）的价格购买甲方拥有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币____元（大写：________________元整）。2.3乙方应于商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币____元（大写：________________元整）。第三条商铺过户及产权转移3.1甲方应保证其对该商铺享有完整的所有权，且该商铺不存在任何抵押、担保、租赁等权利负担。3.2乙方应按照甲方的要求，提供所需的相关材料，配合甲方办理商铺过户手续。3.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权证交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，对甲方的权益进行保障。具体包括但不限于：（1）确保乙方按期支付转让价款；（2）确保乙方按照约定办理商铺过户手续；（3）在乙方违约的情况下，丙方负责协调解决，并保障甲方的权益不受损害。4.2甲方有权要求丙方提供担保，以确保甲方权益的实现。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付转让价款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.2乙方如未能按照约定办理商铺过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款×违约比例（违约比例为未能办理过户手续的百分比）。5.3乙方在购买商铺后，不得将商铺再次转让、抵押、出租等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同5.2。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（第三方主体）：________________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.其他相关文件（如有）总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方在商铺转让过程中的权益，确保乙方按期支付转让价款并履行合同约定。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中处于主导地位，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体丙方的介入，有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性，使甲方能够更加放心地进行商铺转让。同时，这也是我国合同法及相关法律法规精神的体现，符合市场经济的交易原则，有助于促进交易的公平、公正和健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导高楼商铺租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方，乙方接受该商铺并支付租金的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号为：________________。1.3商铺现状：________________。第二条租赁期限及租金2.1乙方向甲方租赁该商铺，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元（大写：________________元整）每月。2.3租金支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付给甲方。第三条商铺使用及维修3.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施。3.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，对乙方的权益进行保障。具体包括但不限于：（1）确保甲方按期交付商铺；（2）确保甲方履行合同约定的维修义务；（3）在甲方违约的情况下，丙方负责协调解决，并保障乙方的权益不受损害。4.2乙方有权要求丙方提供担保，以确保乙方权益的实现。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期交付商铺，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：租金×日利率（日利率为万分之五）。5.2甲方如未能履行合同约定的维修义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×违约比例（违约比例为未能履行维修义务的百分比）。5.3甲方在租赁期间，不得将商铺再次出租、转让、抵押等，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同5.2。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主体）：________________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.其他相关文件（如有）总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障乙方在商铺租赁过程中的权益，确保甲方按期交付商铺并履行合同约定。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，以及对甲方的违约及限制条款，使乙方在合同履行过程中处于主