青岛购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于青岛市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，土地使用权证号为________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、结构、所有权证号等）准确无误，以免日后产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实房屋信息，可委托专业机构进行调查，确保信息的准确性。2.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间将房价款支付至甲方指定的账户，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的同意。3.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定的时间履行交付和过户手续，如因特殊情况无法按时履行，应及时与乙方沟通，寻求延期履行的同意。4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决：如合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。解决办法：在发生争议时，双方应及时沟通，寻求友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.规划用途：指房屋的土地使用权规划定的用途，如住宅、商业等。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.仲裁委员会：指双方约定的，解决合同争议的法定机构。8.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。10.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方在何时、何条件下将房屋交付给乙方。2.房屋维修责任：规定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。3.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋租金：如果房屋在过户前仍由甲方居住，需明确租金支付事宜。5.物业管理费：明确物业费用由谁承担，以及费用标准。6.水电煤等公共费用：明确水、电、煤等公共费用的承担方。7.房屋交接过程中的费用：如清洁费、维修费等由谁承担。8.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由谁承担。9.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。10.房屋用途变更：如果房屋用途变更，需双方协商一致并办理相关手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图。4.房屋现状照片。5.房屋买卖合同相关法律法规。6.