电影院租赁简单合同2024年

电影院租赁简单合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资质和声明第三章：租赁物3.1电影院的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长和终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整条件第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3租赁期间的维护和保养第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更或解除后的权利和义务第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的影响及处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的费用第十一章：签字栏11.1甲方代表签字11.2乙方代表签字11.3签订日期11.4签订地点第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2法律适用12.3其他补充条款第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新和维护合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就电影院租赁事项达成的共识，确保双方权益得到合法保护。1.2合同背景鉴于甲方为电影院所有者，乙方希望租赁该电影院进行合法经营活动。1.3定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语及定义，详见附件一《术语解释》。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的资质和声明双方均声明具备履行本合同所需的法律资质，且所提供信息真实有效。第三章：租赁物3.1电影院的描述电影院位于______，包括放映厅、座位、放映设备等。3.2租赁物的用途乙方承诺将电影院仅用于放映电影及其它合法的文化娱乐活动。3.3租赁物的交付状态甲方应保证电影院在交付时处于良好的工作状态，符合附件二《交付标准》。3.3.1设备清单甲方应提供电影院内所有设备的详细清单。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起算。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长和终止租赁期限可在双方协商一致的情况下延长，或在违约等情况下提前终止。4.3.1延长条件租赁期限延长需在租赁结束前______天内双方书面同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月，总计______元。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整条件租金在合同期限内原则上不调整，但如遇市场重大变化，双方可协商调整。5.3.1调整幅度租金调整幅度不超过______%。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权按期收取租金，同时负责提供符合约定条件的电影院。6.2乙方的权利和义务乙方有权使用电影院进行合法经营，同时负责电影院的日常维护。6.3租赁期间的维护和保养乙方应按照附件三《维护和保养标准》对电影院进行定期维护和保养。6.3.1保养周期乙方应至少每______个月进行一次全面保养。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。7.2违约的后果违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿根据实际损失计算，具体计算方法详见附件四《违约赔偿计算方法》。7.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力等情况发生或双方协商一致。8.3变更或解除后的权利和义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于租金结算、财产返还等。8.3.1解除通知解除合同的一方应提前______天书面通知对方。8.3.2财产返还合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，状态应符合附件五《返还标准》。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力的影响及处理不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。9.3.1事件持续影响如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商合同的后续履行或解除。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。10.3.1费用范围费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。第十一章：签字栏11.1甲方代表签字甲方代表签字：______日期：______11.2乙方代表签字乙方代表签字：______日期：______11.3签订日期签订日期：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3其他补充条款双方可根据实际情况协商一致后增加其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3.1补充条款的书面形式任何补充条款均应以书面形式确定，并由双方授权代表签字盖章。第十三章：附件13.1附件清单本合同包含以下附件：附件一《术语解释》、附件二《交付标准》、附件三《维护和保养标准》、附件四《违约赔偿计算方法》、附件五《返还标准》等。13.2附件的法律效力所有附件均为本合