美食街场地租赁合同范本2024年

美食街场地租赁合同范本2024年合同编号：_______签订日期：_______甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称/姓名：_______地址：_______法定代表人/身份证号码：_______联系电话：_______鉴于甲方是美食街场地的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该场地进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就场地租赁事宜达成如下合同：第一条场地位置和面积1.1甲方同意将位于_______的美食街场地租给乙方使用，具体位置为_______。1.2租赁场地的面积为_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁场地用于经营_______（餐饮类型或具体品牌）。2.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。4.3租金支付时间为每月/季的第_______日前。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金_______元。5.2保证金用于保障甲方利益，防止乙方违约。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁场地的基础设施完好，满足乙方经营需要。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行合法经营。7.2乙方应按时支付租金和保证金，遵守甲方的管理规定。第八条场地交付和验收8.1甲方应于_______年_______月_______日前将场地交付乙方。8.2乙方应在接收场地后_______日内完成验收。第九条维修和保养9.1甲方负责租赁场地的定期维修和保养工作。9.2乙方应负责日常保养，保证场地和设施的正常使用。第十条装修和改造10.1如乙方需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。10.2乙方的装修和改造不得破坏场地结构，不得影响其他租户。第十一条违约责任11.1如甲方延迟交付场地或场地不符合约定条件，应向乙方支付违约金。11.2如乙方逾期支付租金或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四条合同生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______签订地点：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，正文结束。）第十五条转租和转让15.1乙方在租赁期间不得将场地转租或转让给第三方，除非获得甲方的书面同意。第十六条保险16.1乙方应为租赁场地内的财产和经营活动投保适当的保险。第十七条合同续签17.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______天向甲方提出书面申请。第十八条场地归还18.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将场地恢复至交付时的状态，并按时归还给甲方。第十九条政府征用19.1如租赁场地在租赁期间被政府征用，甲方应及时通知乙方，双方应协商解决合同终止事宜。第二十条附加条款20.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁场地平面图及设施设备清单。租金支付凭证样本。保证金支付及退还流程说明。场地交付和验收记录表。二、违约行为及认定：甲方未按期交付场地或场地不满足约定条件。乙方逾期支付租金或保证金。乙方擅自转租、转让或改变租赁用途。乙方违反场地使用和维护规定。三、法律名词及解释：租赁：指甲方将场地的使用权在一定期限内交给乙方，乙方支付租金的行为。保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：场地交付时存在问题，双方应共同检查并记录，甲方应在规定时间内修复。租金逾期支付，乙方应与甲方协商，可能涉及滞纳金的支付。合同提前解除，双方应根据实际情况协商解决，可能涉及违约金的支付。五、所有应用场景：适用于美食街等商业区域的场地租赁。适用于乙方经营餐饮业务的场地租赁。适用于处理合同履行过程中的违约行为和争议。适用于合同的变更、解除或终止时的权利义务处理。甲方