房地产抵押典当借款合同书2024年

房地产抵押典当借款合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1借款人（抵押人）2.2典当行（抵押权人）第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属3.3抵押物的评估第四章：借款条款4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率第五章：抵押条款5.1抵押的设立5.2抵押物的登记5.3抵押权的效力第六章：还款与赎回6.1还款方式6.2赎回条件6.3逾期还款第七章：权利与义务7.1借款人的权利与义务7.2典当行的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约责任的承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：附则11.1合同的解释11.2合同的补充11.3合同的生效条件第十二章：签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与典当行之间关于房地产抵押典当借款的法律关系，确保双方权益得到合法保护。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于借款人以房地产作为抵押物，向典当行借款的法律行为。第二章：合同主体2.1借款人（抵押人）借款人是本合同中承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.2典当行（抵押权人）典当行是依法设立并具有接受房地产抵押典当借款资格的金融机构。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为借款人合法拥有的，可用于抵押的房地产，其具体信息如下：3.2抵押物的权属抵押物的权属证明文件应由借款人提供，并保证其真实性和合法性。3.3抵押物的评估抵押物的评估价值由具有资质的评估机构进行评估确定。3.3.1评估机构的选择双方应共同选择具有相应资质的评估机构。3.3.2评估费用的承担评估费用由借款人承担。第四章：借款条款4.1借款金额借款人向典当行借款的金额为人民币（大写）：______。4.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3借款利率借款利率按照______%/年计算，利息按月支付。4.3.1利率的调整如遇国家利率政策调整，双方应协商确定新的利率。4.3.2利息的计算利息的计算方式为：借款金额×利率×借款期限。第五章：抵押条款5.1抵押的设立抵押权的设立以借款人将抵押物交付典当行为条件。5.2抵押物的登记抵押物的登记应在相关登记机关进行，并取得抵押登记证明。5.3抵押权的效力抵押权自登记之日起生效，典当行享有优先受偿权。5.3.1优先受偿权的范围优先受偿权的范围限于借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。5.3.2抵押权的实现借款人未能按期偿还借款本息时，典当行有权依法实现抵押权。第六章：还款与赎回6.1还款方式借款人应按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。6.2赎回条件借款人在借款期限届满前，有权按照合同约定的条件赎回抵押物。6.3逾期还款借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息。6.3.1逾期利息的计算逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期利率×逾期天数。6.3.2逾期利率的确定逾期利率按照借款利率上浮______%确定。第七章：权利与义务7.1借款人的权利与义务借款人有权按照合同约定使用借款，并有义务按时偿还借款本息。7.2典当行的权利与义务典当行有权监督借款人使用借款的情况，并有义务在借款人履行还款义务后解除抵押。7.3双方的违约责任双方应遵守合同约定，违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。7.3.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度以及给对方造成的损失来确定。7.3.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于借款人逾期还款、典当行未按约定提供借款等。8.2违约责任的确定违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度以及给对方造成的损失来确定。8.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失的范围应包括直接损失和合理的间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成的处理协商不成时，双方同意提交至典当行所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同的解除合同的解除可以基于双方协商一致或法律规定的情形。10.3合同的终止合同的终止包括合同履行完毕、解除或法律规定的其他情形。10.3.1合同终止的通知合同终止应提前通知对方，并说明终止的原因。10.3.2合同终止的效力合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十一章：附则11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的字面意义和目的，以及相关法律法规的规定。11.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。11.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：签署12.1签字栏借款人（签字）：______典当行（签字）：______12.2签订时间签订时间：_______12.3签订地点签订地点：______第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。13.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同之外的任何目的。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方。14.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十五章：合同的转让15.1合同权利的转让未经典当行书面同意，借款人不得转让其在本合同项下的权利。15.2合同义务的转让借款人转让合同义务应取得典当行的事先书面同意，并保证受让人能够履行合同义务。15.3转让的程序合同权利或义务的转让应遵循法律规定的程序，并以书面形式进行。第十六章：合同的解释16.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。16.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。16.3专业术语的解释合同中的专业术语应按照相关行业标准或通常理解进行解释。第十七章：合同的解除与终止17.1合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。17.2合同解除的通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。17.3合同终止的效力合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定清理债权债务。第十八章：违约责任18.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。18.2违约责任的范围违约责任的范围应包括直接损失和合理的间接损失。18.3违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的性质、程度以及给对方造成的损失来确定。第十九章：争议解决19.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。19.2协商不成的处理协商不成时，双方同意提交至典当行所在地人民法院通过诉讼方式解决。19.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第二十章：其他20.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。20.2通讯地址借款人通讯地址：______典当行通讯地址：______20.3通讯地址的变更任何一方通讯地址发生变更，应及时书面通知对方。第二十一章：附件21.1附件清单本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、双方营业执照复印件等。21.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.3附件的保管双方应妥善保管合同附件，