2024版房屋委托买卖合同范本

2024版房屋委托买卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：委托人与受托人2.1委托人资格与义务2.2受托人资格与责任2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用情况第四章：委托事项4.1委托事项范围4.2委托事项的具体要求4.3委托事项的变更与解除第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及期限5.3价格调整机制第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3交付与验收程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的解释10.2通知与送达10.3其他约定第十一章：签字栏11.1委托人签字11.2受托人签字11.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与受托人之间关于房屋买卖的委托关系，规范双方的权利义务，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托人委托受托人代理房屋买卖事宜的所有活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：委托人与受托人2.1委托人资格与义务委托人应具备完全民事行为能力，有权委托受托人进行房屋买卖，并应如实提供房屋相关信息。2.2受托人资格与责任受托人应具备相应的房地产经纪资质，按照委托人的指示，诚实守信地完成委托事项。2.3双方的权利与义务委托人有权了解房屋交易的进展情况，受托人有义务及时通报并提供必要的协助。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权人：，权属证书编号：，房屋所有权取得方式：______。3.3房屋使用情况房屋当前使用状态：，是否存在租赁关系：，租赁合同到期时间：______。第四章：委托事项4.1委托事项范围受托人应根据委托人的指示，完成房屋的买卖、过户、贷款等相关手续。4.2委托事项的具体要求委托人应明确告知受托人房屋的出售价格、交易条件等具体要求。4.3委托事项的变更与解除双方可协商一致变更或解除委托事项，但需书面形式确认。第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋的交易价格由双方协商确定，为人民币______元。5.2付款方式及期限买方应按照约定的付款方式，在规定期限内支付房款。5.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付前，受托人应确保房屋符合约定的交付标准。6.2房屋验收标准房屋验收应按照双方约定的标准进行，包括但不限于房屋结构、装修、设施等。6.3交付与验收程序房屋交付时，双方应共同到场，按照约定程序进行验收。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3赔偿范围与计算方法赔偿范围应包括直接损失和间接损失，计算方法由双方协商确定。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方的共同意愿，并遵循法定程序。8.2合同解除的条件与后果合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。8.3合同终止的情形合同在满足一定条件下可终止，包括合同履行完毕、双方协商一致解除等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申请、提起诉讼等。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的解释本合同的条款由双方协商一致后确定，如有疑义，应按照合同目的和交易习惯解释。10.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列为准。10.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。第十一章：签字栏11.1委托人签字：______日期：______11.2受托人签字：______日期：______11.3签订时间：______签订地点：______第十一章：签字栏11.1委托人签字：______11.2受托人签字：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：合同附件12.1房屋权属证明12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2不动产登记证明复印件12.2房屋现状说明12.2.1房屋设施设备清单12.2.2房屋装修情况说明12.3其他相关资料12.3.1房屋租赁合同（如有）12.3.2房屋维修记录（如有）第十三章：合同生效条件13.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2法律法规要求本合同的生效还需符合相关法律法规的规定。13.3其他条件双方约定的其他合同生效条件：______第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，应按照相关规定向有关部门进行备案。14.2合同公示为保障交易透明度，本合同的主要条款应进行公示。14.3公示方式公示可通过网站、公告板或其他双方认可的方式进行。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密承担保密义务。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。15.3保密例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。16.3不可抗力后果不可抗力导致的合同履行障碍，双方应协商解决。第十七章：合同的补充与修改17.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议。17.2修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。17.3修改效力补充协议和修改内容与本合同具有同等法律效力。第十八章：附加条款18.1特别约定双方可就特定事项作出特别约定：______18.2附加条件附加条件包括但不限于：______。18.3其他事项其他需要双方共同遵守的事项：______。第十九章：合同的解释权19.1解释权归属本合同的最终解释权归______所有。19.2解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则。19.