抵押及借款合同书2024年

抵押及借款合同书2024年合同编号：________甲方（借款人）：________地址：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系电话：________乙方（出借人）：________地址：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系电话：________丙方（抵押人）：________地址：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系电话：________鉴于甲方因资金需求向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，为甲方在本合同项下的借款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本抵押及借款合同书（以下简称“本合同”）。第一条借款金额及用途1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币_______元整（￥_______元）。1.2甲方借款用途为_______，甲方应严格按照约定用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金。第三条借款利率及还款方式3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内固定不变。3.2甲方应于每月_______日前支付当月利息，最后一期利息随本金一并支付。第四条抵押物4.1丙方同意以其所有的以下财产作为抵押物，为甲方在本合同项下的借款提供担保：抵押物名称：_______抵押物所在地：_______抵押物权属证明：_______抵押物价值：_______元4.2丙方保证抵押物为其合法所有，且未被查封、扣押、冻结或设定其他任何形式的担保。第五条抵押担保的范围5.1本合同项下的抵押担保的范围包括但不限于：本合同项下的全部借款本金；本合同项下的全部借款利息；因甲方违约而产生的违约金、损害赔偿金；乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费等）。第六条抵押物的交付和登记6.1丙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。6.2抵押登记手续完成后，乙方应向丙方出具相应的抵押登记证明。第七条抵押物的保管和保险7.1乙方应妥善保管抵押物及相关权属证明文件，不得擅自使用、处分或允许他人使用、处分。7.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，为抵押物投保全额财产保险，并将乙方列为保险的第一受益人。第八条提前还款8.1甲方可提前偿还全部或部分借款本金，但应至少提前_______日书面通知乙方。8.2提前还款的金额不计收利息，但甲方应支付相应的提前还款手续费。第九条债务的履行9.1甲方应按照本合同的约定，及时、足额履行债务。9.2甲方履行债务后，乙方应协助甲方办理抵押权注销登记手续。第十条违约责任10.1如甲方未按本合同约定履行债务，乙方有权依法申请实现抵押权。10.2丙方违反本合同约定，未按时交付抵押物或未妥善保管抵押物，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2如需变更或解除本合同，应由三方协商一致，并签订书面协议。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由三方协商补充。13.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十五条附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：抵押物清单及权属证明；抵押物评估报告；保险单及保险合同副本；甲方借款用途说明及相关证明材料；其他相关文件。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按期支付利息或偿还本金；甲方未按约定用途使用借款；丙方未按期交付抵押物或未能确保抵押物权属清晰；任何一方违反合同其他条款。16.2违约行为的认定应依据本合同条款及相关法律法规进行。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规解释：借款：指甲方根据本合同向乙方借用的一定数额的货币资金。抵押：指丙方将其所有的财产权利设定为担保，以确保甲方债务的履行。债务人：指甲方，即本合同项下的借款本金及利息的偿还义务人。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到任何问题，各方应首先通过友好协商解决。18.2如果协商未能解决，各方可依据合同约定向有关机构申请调解或仲裁。18.3如遇不可抗力事件，各方应根据事件对合同履行的影响程度协商解决。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于以下场景：个人或企业因资金周转需要向他人借款并提供抵押担保；个人或企业因项目投资需要向他人借款并提供抵押担保；个人或企业因其他经营活动需要向他人借款并提供抵押担保。附件一：抵押物清单抵押物名称：_______权属证明编号：_______评估价值：_______保险单号：_______其他相关说明：_______附件二：违约行为认定标准逾期还款天数：_______逾期还款金额：_______未按约定用途使用借款的证据：_______其他违约行为的认定标准：_______附件三：法律名词解释借款的定义：_______抵押的定义：_______债务人的定义：_______其他法律名词的解释：_______附件四：执行中可能遇到的问题及解决办法借款逾期的解决办法：_______抵押物价值减少的解决办法：_______合