商业地产租赁合同范本(2024版)

商业地产租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业用途3.3物业交付第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁延期第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：物业维护与修缮6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3修缮流程第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：争议解决9.1争议协商9.2争议仲裁9.3争议诉讼第十章：其他约定10.1保密协议10.2附加条款10.3合同解释第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二章：附件12.1物业平面图12.2物业设施清单12.3其他相关文件第十三章：签字盖章13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订时间13.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商业地产租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障，促进双方合作的顺利进行。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确说明，下列术语具有以下含义：“甲方”指出租方，即商业地产的所有者或合法管理人。“乙方”指承租方，即租赁商业地产的企业或个人。“租赁物业”指甲方出租给乙方的商业地产。“租金”指乙方为使用租赁物业而向甲方支付的款项。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系方式：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方违约时采取合同约定的措施。甲方有义务按照合同约定提供符合要求的租赁物业，并负责租赁物业的大修。乙方有权使用租赁物业进行合法经营活动，并在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。乙方有义务按时支付租金，并负责租赁物业的日常维护和小修。第三章：租赁物业3.1物业描述租赁物业位于：______，建筑面积为：______平方米，具体位置和面积以附件中的物业平面图和设施清单为准。3.2物业用途乙方租赁物业的用途为：______。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。3.3物业交付甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付乙方使用。交付时，双方应共同检查物业状况，并签署物业交付确认书。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁终止日期除非双方另有约定，租赁期限届满，本合同自动终止。4.3租赁延期如乙方希望在租赁期满后继续租赁，应至少提前______个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后______个月内给予书面答复。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月人民币（大写）：______元整（￥______元）。5.2租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金支付方式乙方应通过以下方式支付租金：______。乙方支付租金后，甲方应出具相应的收款凭证。第六章：物业维护与修缮6.1甲方维护责任甲方负责租赁物业的结构性维护和大修，确保物业的正常使用。6.2乙方维护责任乙方负责租赁物业的日常维护和小修，确保物业的完好状态。6.3修缮流程乙方在发现物业需要修缮时，应及时通知甲方。甲方在接到通知后______天内进行必要的修缮。如甲方未能及时修缮，乙方可自行修缮，费用由甲方承担。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行本合同项下的义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的计算方式为：______。违约方应在违约行为发生后______天内支付赔偿金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同目的无法实现；一方严重违反合同义务，经另一方书面通知后在合理期限内未能改正。8.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______天以书面形式通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。第九章：争议解决9.1争议协商双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议仲裁协商不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议诉讼仲裁不成时，双方同意将争议提交至甲方所在地的有管辖权的人民法院进行诉讼。第十章：其他约定10.1保密协议双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2附加条款双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在以下情况下终止：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方依法解除合同；不可抗力导致合同目的无法实现。11.3合同终止后的义务合同终止后，乙方应在______天内将租赁物业恢复至交付时的状态，并交还甲方。甲方应在收到物业后______天内退还乙方已支付但未使用的租金及押金。第十二章：附件12.1物业平面图附件一为租赁物业的平面图，详细标明了物业的布局和尺寸。12.2物业设施清单附件二为租赁物业的设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等。12.3其他相关文件附件三包括与本合同相关的其他文件，如物业权属证明、相关许可文件等。第十三章：签字盖章13.1甲方签字栏