2024版南京房屋租赁合同

2024版南京房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务第四章：租赁物的描述4.1房屋的位置与面积4.2房屋的设施与条件第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限的变更与续租第六章：租金与支付方式6.1租金的确定6.2租金的支付方式6.3租金的调整第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约责任的承担第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：附加条款11.1保密条款11.2通知与送达第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在南京地区房屋租赁活动中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于南京地区的房屋。1.3术语定义1.3.1“甲方”指出租房屋的所有权人或其代理人。1.3.2“乙方”指承租房屋的自然人或法人。1.3.3“租赁物”指本合同项下甲方同意出租给乙方使用的房屋。第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。2.1.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。2.2甲方的义务2.2.1甲方应确保租赁物符合约定的使用条件。2.2.2甲方应协助乙方办理与租赁有关的手续。第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。3.1.2乙方有权在租赁期间内不受干扰地占有和使用租赁物。3.2乙方的义务3.2.1乙方应按照约定支付租金和相关费用。3.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：租赁物的描述4.1房屋的位置与面积4.1.1租赁房屋位于南京市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。4.2房屋的设施与条件4.2.1房屋内配备设施包括______。4.2.2房屋的装修及维护状况为______。第五章：租赁期限5.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。5.3租赁期限的变更与续租5.3.1租赁期限如需变更，双方应提前______天书面协商。5.3.2租赁期满，乙方有优先续租权，但需提前______天书面通知甲方。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续补充。第六章：租金与支付方式6.1租金的确定6.1.1租金为人民币______元/月，大写：______圆整。6.1.2租金包括房屋使用费及甲方提供的基本物业服务费用。6.2租金的支付方式6.2.1乙方应于每月的第______日前支付当月租金。6.2.2租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。6.3租金的调整6.3.1租金在合同期内原则上不作调整。6.3.2如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定7.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋。7.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动。7.2房屋的维护责任7.2.1甲方负责房屋结构和公共设施的维护。7.2.2乙方负责房屋内部的日常维护和清洁。7.3维修与修缮7.3.1对于房屋的维修，甲乙双方应根据具体情况协商确定责任方。7.3.2乙方应合理使用房屋设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.1.1如一方违反合同条款，应承担违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.2违约责任的承担8.2.1乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。8.2.2甲方未履行维修义务，导致乙方损失的，应负责赔偿。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.2双方协商一致的变更，应以书面形式确定。9.2合同的解除9.2.1一方有重大违约行为，另一方有权解除合同。9.2.2解除合同应提前______天书面通知对方。9.3合同的终止9.3.1合同期满或双方协商一致，合同自然终止。9.3.2合同终止后，乙方应按约定返还房屋。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应首先通过协商解决。10.1.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议，另一方应在接到通知后______天内给予答复。10.2.2双方应积极协助，以便争议能够及时解决。第十一章：附加条款11.1保密条款11.1.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达11.2.1双方的通知应以书面形式，通过合同首部所列通讯地址送达。11.3其他约定11.3.1双方可就未尽事宜另行协商，并签订补充协议。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系电话：______12.2乙方签字：______乙方名称：______乙方地址：