2024餐饮租赁商铺合同

2024餐饮租赁商铺合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及设备2.3商铺使用限制第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制第四章：商铺交付及维护4.1商铺交付条件4.2商铺日常维护责任4.3商铺维修及大修责任第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方共同义务第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定第十章：签字盖章10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在餐饮商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同定义本合同所指的“租赁商铺”是指甲方拥有合法使用权的位于______的商铺，建筑面积为______平方米。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积甲方同意将位于______的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2商铺设施及设备租赁商铺内现有的设施及设备包括但不限于：______。甲方应确保上述设施及设备在交付时处于良好的工作状态。2.3商铺使用限制乙方应按照甲方的规定和相关法律法规使用租赁商铺，不得用于非法活动或超出餐饮业经营范围的其他用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金标准及支付方式租金标准为每月人民币______元。乙方应于每月的第______日前支付给甲方。支付方式为：______。3.3租金调整机制租金在租赁期内不得随意调整。如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的______%。第四章：商铺交付及维护4.1商铺交付条件甲方应于______年______月______日前将租赁商铺交付乙方使用。交付时，商铺应满足以下条件：______。4.2商铺日常维护责任乙方负责租赁商铺的日常维护工作，确保商铺的正常使用。日常维护包括但不限于：______。4.3商铺维修及大修责任甲方负责租赁商铺的结构性维修和大修工作。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修责任。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁商铺。甲方应保证租赁商铺的合法使用权，并协助乙方办理相关经营手续。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并享有租赁商铺的优先续租权。乙方应按时支付租金，并遵守甲方的管理规定。5.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守国家有关租赁的法律法规，维护租赁市场的正常秩序。双方应相互尊重、诚信合作，共同解决租赁过程中出现的问题。第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更条件合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同终止条件合同期满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出终止合同。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用限制等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为未履行部分租金的______%。7.3违约责任免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方应及时通知对方，并提供相应的证明，经双方协商可免除或减轻违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点双方同意，所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，均在甲方所在地的人民法院进行诉讼。第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：商铺平面图、设施设备清单、甲方相关证照复印件等。9.3其他约定双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，双方应本着公平合理的