2024物业服务管理合同范本

2024物业服务管理合同范本合同目录第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同当事人2.1委托方2.2受托方2.3当事人资格第三章：物业概况3.1物业位置3.2物业描述3.3物业权属第四章：服务内容与标准4.1服务内容4.2服务标准4.3服务承诺第五章：合同期限5.1合同生效5.2合同期限5.3合同续签与终止第六章：服务费用6.1费用构成6.2费用支付6.3费用调整第七章：双方权利与义务7.1委托方权利与义务7.2受托方权利与义务7.3履行保障第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿机制第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3管辖约定第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密责任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2通知义务12.3后果处理第十三章：合同的补充与附件13.1补充协议13.2附件效力13.3附件清单第十四章：通知与送达14.1通知方式14.2送达地址14.3通知效力第十五章：签字栏15.1委托方签字15.2受托方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：引言1.1合同背景本合同由委托方和受托方本着平等、自愿、互利的原则，就物业服务管理事项达成一致。1.2合同目的本合同旨在明确双方在物业服务管理中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和名词，其含义由双方在合同附件中予以明确。第二章：合同当事人2.1委托方委托方是指依法设立并拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。2.2受托方受托方是指依法设立并具备物业服务管理资质的法人或其他组织。2.3当事人资格2.3.1委托方应具备合法的物业所有权或使用权。2.3.2受托方应具备相应的物业服务管理资质。第三章：物业概况3.1物业位置物业位于__________，具体位置为__________。3.2物业描述物业的建筑面积为__________平方米，结构类型为__________。3.3物业权属3.3.1物业权属清晰，委托方拥有合法的所有权或使用权。3.3.2委托方应提供物业权属证明文件作为本合同附件。第四章：服务内容与标准4.1服务内容受托方应提供的服务包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁、绿化养护等。4.2服务标准4.2.1受托方应按照国家及行业标准提供服务，确保服务质量。4.2.2服务标准详见本合同附件。4.3服务承诺受托方承诺在合同期内提供符合约定标准的物业服务。第五章：合同期限5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限合同期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.3合同续签与终止5.3.1合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。5.3.2一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第六章：服务费用6.1费用构成服务费用包括人工费、材料费、管理费等。6.2费用支付6.2.1委托方应于每月的第______个工作日前，将服务费用支付至受托方指定账户。6.2.2受托方收到服务费用后，应向委托方提供相应的支付凭证。6.3费用调整6.3.1如遇市场行情变动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用。6.3.2费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第七章：双方权利与义务7.1委托方权利与义务7.1.1委托方有权监督受托方的服务质量，并提出改进建议。7.1.2委托方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。7.2受托方权利与义务7.2.1受托方有权按照合同约定收取服务费用。7.2.2受托方应提供符合约定标准的物业服务，并及时响应委托方的合理要求。7.3履行保障7.3.1双方应建立有效的沟通机制，确保合同顺利履行。7.3.2双方应遵守诚信原则，不得有损害对方利益的行为。7.3.3委托方的协助义务委托方应协助受托方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的资料和信息。7.3.4受托方的服务保障受托方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。8.1.2包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况协商确定。8.3赔偿机制8.3.1赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。8.3.2赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。8.3.3违约通知违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更合同应提前______天书面通知对方。9.2合同解除9.2.1一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权提出解除合同。9.2.2解除合同应提前______天书面通知对方，并说明理由。9.3变更与解除程序9.3.1变更或解除合同应以书面形式提出，并经双方协商一致。9.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定进行结算，并处理相关事宜。9.3.3合同终止后的责任合同终止后，受托方应继续履行其在合同终止前已开始的服务，直至服务完成。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。10.2.2合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.3管辖约定10.3.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.1.2双方在合同履行过程中知悉的所有信息均应予以保密。11.2保密责任11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知义务12.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.2.2通知应详细说明不可抗力情况及其对合同履行的影响。12.3后果处理12.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。12.3.2双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。第十三章：合同的补充与附件13.1补充协议13.1.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于物业清单、服务标准说明等。13.3附件清单13.3.1附件一：物业清单13.3.2附件二：服务标准说明第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。14.1.2通知应发送至对方在合同中指定的通知地址。14.2送达地址14.2.1委托方通知地址：____________14.2.2受托方通知地址：____________14.3通知效力14.3.1通知自送达对方指定地址之日起生效。14.3.2双方应确保通知地址的准确性，如有变更应及时书面通知对方。第十五章：签字栏15.1委托方