房产抵押借款合同范本2024年

房产抵押借款合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）2.2出借人（乙方）2.3抵押人（丙方）第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的权属4.3抵押物的评估第五章：抵押物的登记与注销5.1抵押登记5.2抵押物的保管5.3抵押注销第六章：借款的发放与偿还6.1借款的发放6.2偿还方式6.3偿还时间第七章：利息与费用7.1利息计算7.2利息支付7.3相关费用第八章：甲方的权利与义务8.1甲方的权利8.2甲方的义务第九章：乙方和丙方的权利与义务9.1乙方的权利与义务9.2丙方的权利与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3适用法律第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签订时间14.5签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件使用与管理第十六章：附则16.1合同生效条件16.2合同文本16.3补充协议合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房产抵押借款中的权利、义务及责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义详见附件一。第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2出借人（乙方）乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3抵押人（丙方）丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：借款条款3.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：______。3.2借款用途本借款专项用于______。3.3借款期限借款期限为______年/月，自______至______。3.3.1借款期限的起算借款期限自乙方放款之日起计算。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面积______平方米，房产证编号：______。4.2抵押物的权属抵押物的所有权归丙方所有，权属清晰，无争议。4.3抵押物的评估抵押物经评估，其价值为人民币（大写）：______。4.3.1评估机构抵押物的评估由甲乙双方认可的具有相应资质的评估机构进行。第五章：抵押物的登记与注销5.1抵押登记丙方应在本合同签订后______日内，向______申请办理抵押登记。5.2抵押物的保管抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，并负责其维护、保养。5.3抵押注销债务履行完毕后，丙方应办理抵押注销登记。5.3.1注销条件抵押注销应在甲方债务履行完毕且乙方出具债务结清证明后进行。第六章：借款的发放与偿还6.1借款的发放乙方应在抵押登记完成后______日内向甲方发放借款。6.2偿还方式甲方应按照本合同约定的偿还方式向乙方偿还借款。6.3偿还时间甲方应于每月/年的______日前偿还借款本息。6.3.1偿还顺序甲方偿还的款项，按照先利息后本金的顺序进行抵扣。第七章：利息与费用7.1利息计算借款利息按______利率计算，不足一个月的按日计算。7.2利息支付甲方应于每月/年的______日前支付当期利息。7.3相关费用与借款及抵押有关的评估费、登记费等由______方承担。7.3.1费用支付相关费用应在费用发生后______日内支付。合同编号______第八章：甲方的权利与义务8.1甲方的权利甲方有权按照合同约定使用借款，并在履行偿还义务后要求解除抵押。8.2甲方的义务甲方应按时偿还借款本息，并承担合同约定的各项义务。8.2.1偿还保证甲方应确保有足够的资金按时偿还借款本息。8.2.2信息披露甲方应及时向乙方和丙方披露可能影响偿还能力的重大信息。第九章：乙方和丙方的权利与义务9.1乙方的权利与义务9.1.1放款权利乙方有权按照合同约定向甲方发放借款。9.1.2监督权利乙方有权监督甲方借款的使用情况及偿还能力。9.2丙方的权利与义务9.2.1抵押物权利丙方有权要求甲方在债务履行完毕后解除抵押。9.2.2配合义务丙方有义务配合乙方在必要时处置抵押物以实现债权。第十章：违约责任10.1违约情形甲方未按合同约定偿还借款本息或其他违约行为。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理乙方有权采取包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等措施。10.3.1违约金违约金的计算方式为：违约金=未偿还本金×__%。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除一方可基于合同约定或法律规定解除合同，解除合同应书面通知其他方。11.3合同终止合同在债务履行完毕、合同解除或法律规定的其他情形下终止。11.3.1终止效力合同终止后，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为乙方所在地的人民法院或仲裁委员会。12.3适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1保密条款三方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。13.2通知与送达合同履行过程中的通知应以书面形式送达，送达方式包括邮寄、电子邮件等。13.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方应及时通知其他方，并提供证明。13.3.1不可抗力后果不可抗力情形下，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方（盖章）：______日期：______14.2乙方签字乙方（盖章）：______日期：______14.3丙方签字丙方（盖章）：______日期：______14.4签订时间签订时间：______14.5签订地点签订地点：______。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证复印件、评估报告、身份证明等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件使用与管理三方应