互联网企业联合办公租赁协议（2024版）

互联网企业联合办公租赁协议（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋位置、面积与结构1.2设施与设备清单1.3使用权限与限制2.租赁期限2.1起始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3其他相关费用清单与支付方式5.管理与维护5.1物业管理责任5.2维修与保养责任5.3安全与卫生管理6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1承租方违约行为7.2出租方违约行为7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点与方式10.其他条款10.1合同的完整性与优先级10.2通知与送达10.3附件清单11.附件一：房屋平面图11.1楼层分布11.2房间allocation12.附件二：设施与设备清单12.1设施与设备名称与型号12.2使用说明与操作指南13.附件三：租金支付明细表13.1租金支付计算方式13.2租金支付记录14.附件四：其他费用明细表14.1费用名称与计算方式14.2费用支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋位置、面积与结构1.1.1租赁房屋位于____市____区____街道____号，具体地址为____（详细到房间号）。1.1.2房屋总面积为____平方米，包括____（列举主要房间或区域）。1.1.3房屋结构为____层，其中租赁区域占据____层。1.2设施与设备清单1.2.1设施与设备包括但不限于：____（列举主要设施和设备）。1.3使用权限与限制1.3.1承租方享有正常办公时间内的使用权，具体为____（开始时间）至____（结束时间）。1.3.2承租方不得将租赁的房屋及设施用于非法用途或违反法律法规的活动。1.3.3承租方不得对房屋及设施进行改动、破坏或转让给第三方。第二条租赁期限2.1起始日期与结束日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.2租赁续约条款2.2.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，可在合同到期前____个月向出租方提出书面续约申请。2.2.2出租方应在收到续约申请后____个工作日内回复承租方。2.2.3双方应就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月____元人民币，大写为____元整。3.1.2租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日内支付当月租金。3.2租金支付账户与时间3.2.1承租方应于每月第一个工作日前，将租金支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.2.2承租方支付租金后，应及时向出租方提供支付凭证。第四条押金及其他费用4.1押金金额4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.1.2本合同终止后，承租方按照约定退还房屋及设施的完整和良好状态，出租方应在____个工作日内无息退还承租方押金。4.2押金退还条件与时间4.2.1承租方按照本合同约定退还房屋及设施，且无损坏或损失的，出租方应在____个工作日内退还押金。4.2.2如因承租方原因导致房屋及设施损坏或损失，出租方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。4.3其他相关费用清单与支付方式4.3.1除租金和押金外，承租方还应支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费用等。4.3.2其他费用的具体金额及支付方式由双方在本合同附件中明确。第五条管理与维护5.1物业管理责任5.1.1出租方负责物业管理，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。5.1.2出租方应按照约定及时响应承租方的报修请求，并负责维修和保养。5.2维修与保养责任5.2.2承租方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。5.3安全与卫生管理5.3.1出租方应保障房屋及设施的安全，定期进行安全检查，确保消防、疏散等设施的正常运行。5.3.2承租方应遵守公共卫生规定，保持租赁区域的清洁和卫生。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金及其他费用的计算。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照约定退还房屋及设施，出租方应在扣除相关费用后退还承租方押金。第九条违约责任9.1承租方违约行为9.1.1承租方未按照约定支付租金、押金及其他费用的，应支付违约金，违约金为应付金额的____%。9.1.2承租方未按照约定使用房屋及设施的，应承担相应的维修和赔偿责任。9.2出租方违约行为9.2.1出租方未按照约定提供房屋及设施的，应支付违约金，违约金为应付租金的____%。9.2.2出租方未按照约定维护和保养房屋及设施的，应承担相应的维修和赔偿责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约方应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。9.3.2违约方应承担因违约所造成的时间损失的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商不成的，应进入下一解决方式。10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，应进入下一解决方式。10.3法律途径10.3.1若协商、调解均不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起____个月内提起。第十一条其他条款11.1合同的完整性与优先级11.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。11.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。11.2通知与送达11.2.1双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效的通知和送达。11.2.2通知和送达可以通过书面形式、电子邮件或电话进行，以接收方的确认收到的日期为准。11.3附件清单11.3.1本合同的附件包括房屋平面图、设施与设备清单、租金支付明细表和其他费用明细表等。11.3.2附件的具体内容和形式由双方在本合同中明确。第十二条附件一：房屋平面图12.1楼层分布12.1.1房屋的楼层分布图应标明各楼层的用途和房间分配。12.1.2楼层分布图应由双方签字确认，并作为本合同的附件。12.2房间allocation12.2.1房间分配图应详细标明各房间的用途、面积和编号。12.2.2房间分配图应由双方签字确认，并作为本合同的附件。第十三条附件二：设施与设备清单13.1设施与设备名称与型号13.1.1设施与设备清单应详细列明所有设施和设备的名称、型号、数量和状态。13.1.2设施与设备清单应由双方签字确认，并作为本合同的附件。13.2使用说明与操作指南13.2.1设施和设备的使用说明和操作指南应提供给承租方，以确保其正确使用。13.2.2使用说明和操作指南应由双方签字确认，并作为本合同的附件。第十四条附件三：租金支付明细表14.1租金支付计算方式14.1.1租金支付明细表应详细列明租金的计算方式、支付周期和金额。14.1.2租金支付明细表应由双方签字确认，并作为本合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1楼层分布：详细标明各楼层的用途和房间分配，包括办公区域、会议室、休息室等。1.2房间allocation：详细标明各房间的用途、面积和编号，包括办公室、会议室、储藏室等。附件二：设施与设备清单2.1设施与设备名称与型号：详细列明所有设施和设备的名称、型号、数量和状态，如办公桌椅、电脑、投影仪等。2.2使用说明与操作指南：提供设施和设备的使用说明和操作指南，以确保承租方正确使用。附件三：租金支付明细表3.1租金支付计算方式：详细列明租金的计算方式、支付周期和金额，包括租金的计算基础、递增方式等。3.2租金支付记录：记录承租方的租金支付情况，包括支付时间、金额和支付方式等。附件四：其他费用明细表4.1费用名称与计算方式：详细列明其他费用的名称、计算方式和金额，如物业管理费、水电费、网络费用等。4.2费用支付记录：记录承租方支付其他费用的记录，包括支付时间、金额和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：承租方违约行为及责任认定：1.未按照约定支付租金、押金及其他费用的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。示例：如果承租方未按时支付租金，则需支付相当于租金金额1%的违约金。2.未按照约定使用房屋及设施的，应承担相应的维修和赔偿责任。示例：如果承租方使用房屋及设施不当导致损坏，则需承担相应的维修费用。出租方违约行为及责任认定：1.未按照约定提供房屋及设施的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例：如果出租方未能按时提供租赁房屋及设施，则需支付相当于租金金额1%的违约金。2.未按照约定维护和保养房屋及设施的，应承担相应的维修和赔偿责任。示例：如果出租方未能及时维修和保养房屋及设施，导致承租方使用不便，则出租方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋及设施而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于保障房屋及设施的完好和正常使用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金，用于补