住宅租赁延续合同：2024年特定条款修订版

住宅租赁延续合同：2024年特定条款修订版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式3.押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改动与装修规定5.维修责任与维修请求5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求与响应时间6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后的租金支付8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的起始时间11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2合同修改与补充12.3合同解除或终止后的权利与义务13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁开始与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前【提前通知期限】天向出租人提出续约申请。出租人可以根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并书面通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付频率租金支付频率为每月一次，承租人应在每个租赁期的开始日期前【提前支付天数】天支付当月租金。2.3租金支付方式承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.押金及退还条件3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在【退还押金时间】内退还承租人押金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本维修，承租人负责日常维护。4.3房屋改动与装修规定承租人不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改动，应提前【提前通知期限】天书面通知出租人，并经出租人同意。5.维修责任与维修请求5.1出租人的维修责任出租人应保证房屋的基本设施正常使用，如水、电、暖等。如设施出现故障，出租人应在【响应时间】内进行维修。5.2承租人的维修责任承租人应负责日常的家居设施维护，如灯具、洁具等。5.3维修请求与响应时间承租人在发现房屋及附属设施出现故障时，应立即通知出租人，并说明故障情况。出租人应在接到通知后【响应时间】内进行维修。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。6.2承租人的保险责任承租人应购买个人物品保险，以保障自己的财产安全。8.房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前【提前通知期限】天向出租人提出申请，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租合同签订后【通知期限】天内，书面通知出租人。8.3转租后的租金支付转租期间的租金由承租人与转租承租人自行约定，但承租人仍需按照本合同约定的租金标准向出租人支付租金。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）提前【提前通知期限】天书面通知对方；（2）支付对方【违约金金额】元的违约金。9.2提前终止合同的通知期限承租人需在租赁期结束前【提前通知期限】天，书面通知出租人终止合同。9.3提前终止合同的违约金如承租人未按照约定提前通知出租人终止合同，需支付出租人【违约金金额】元的违约金。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方发生争议时，可以选择【调解、仲裁或诉讼】方式解决。11.2争议解决的起始时间双方在本合同签订后【起始时间】天内，如发生争议，应启动争议解决程序。12.其他条款12.1房屋交付清单房屋交付时，出租人应提供房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。12.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相应的权利与义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。13.附件13.1房屋照片附件中应包含房屋的照片，以确认房屋的实际情况。13.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据，证明押金已支付。13.3房屋钥匙交付记录附件中应记录房屋钥匙的交付情况，以确认钥匙的交付时间及数量。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外貌、内部结构、设施设备等照片，以便双方确认房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，证明押金已支付。收据应由出租人签字确认，并注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：附件中应记录房屋钥匙的交付情况，包括交付时间、交付人、接收人等信息。记录应由双方签字确认，以确认钥匙的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋。2.出租人未按照合同约定退还押金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.承租人未按照合同约定提前通知终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方【违约金金额】元的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用房屋。5.押金：承租人为保证履行租赁合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：