2024版房地产中介服务买卖合同模板集锦

2024版房地产中介服务买卖合同模板集锦本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场行情分析1.4房源带看与介绍1.5交易协调与促成1.6交易流程指导与协助1.7交易风险提示与防范第二条：中介服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付方式与时间2.3费用退还与调整第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：双方权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.2购房方的权利与义务4.3卖方权利与义务第五条：信息真实性与保密性5.1房源信息真实性保证5.2客源信息真实性保证5.3保密条款第六条：服务质量与投诉处理6.1服务质量保证6.2投诉渠道与处理流程第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿金额计算与支付方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力导致的后果第十二条：法律适用与争议解决12.1合同签订地法律适用12.2争议解决方式第十三天：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据买方的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、价格等详细信息。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据卖方的需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等详细信息。1.3房地产市场行情分析中介方应向双方提供最新的房地产市场行情分析，包括但不限于市场供需状况、价格走势、政策影响等。1.4房源带看与介绍中介方应安排专业人员进行房源带看，并向买方详细介绍房源的各项信息，包括但不限于房源的地理位置、周边设施、房屋结构、使用状况等。1.5交易协调与促成中介方应协助双方进行交易协调，包括但不限于谈判过程中的协助、交易文件的准备和审核、交易资金的监管等，以促成交易的顺利完成。1.6交易流程指导与协助中介方应对交易的各个流程提供指导与协助，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。1.7交易风险提示与防范中介方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并提供相应的防范措施，包括但不限于房源瑕疵的披露、交易过程中的法律风险提示等。第二条：中介服务费用2.1服务费用标准中介方提供的服务费用标准如下：房源方需支付人民币元整，客源方需支付人民币元整。2.2费用支付方式与时间中介服务的费用支付方式为银行转账，支付时间为合同签订后的三个工作日内。2.3费用退还与调整如中介方未能按照约定完成服务，应按照双方的约定退还部分或全部服务费用。具体退还金额与方式由双方协商确定。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同的开始日期为双方签订合同之日起。3.2合同结束日期合同的结束日期为房源出售或出租成功之日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和相关费用。第四条：双方权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务中介方有权要求买方和卖方提供真实、准确、完整的购房和售房信息。中介方应依法合规提供服务，并保密双方的个人信息和交易信息。4.2购房方的权利与义务购房方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房源信息。购房方应按照约定支付服务费用，并配合中介方完成交易流程。4.3卖方权利与义务卖方有权要求中介方提供真实、准确、完整的客源信息。卖方应按照约定支付服务费用，并配合中介方完成交易流程。第五条：信息真实性与保密性5.1房源信息真实性保证中介方保证所发布的房源信息真实有效，并对房源信息的真实性承担法律责任。5.2客源信息真实性保证中介方保证所匹配的客源信息真实有效，并对客源信息的真实性承担法律责任。5.3保密条款中介方、买方和卖方均应对合同履行过程中获取的对方个人信息和交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条：服务质量与投诉处理6.1服务质量保证中介方应按照约定提供专业、高效的服务，确保服务质量和效果。6.2投诉渠道与处理流程第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需书面形式通知对方，并经对方书面同意。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同履行期限届满，双方未达成交易；9.2.3一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。第十条：合同的终止与失效10.1合同终止条件合同终止的条件如下：10.1.1双方达成交易，合同目的实现；10.1.2合同履行期限届满，双方未能达成交易；10.1.3合同解除；10.1.4合同到期未续约。10.2合同失效后果合同失效后，双方的权利义务终止，中介方应在合同失效后三个工作日内退还剩余服务费用（如有）。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同签订地法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其他条款仍然有效。第十三天：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同生效条件为双方签字或盖章，并满足合同约定的其他生效条件。14.3合同副本数量与分发双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。中介方保留合同副本备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括但不限于地址、面积、户型、楼层、朝向、价格等。附件二：客源信息表详细列出客源的各项信息，包括但不限于购房需求、预算、购房资格等。附件三：中介服务费用明细表详细列出中介服务费用的计算方式和金额。附件四：交易流程指南详细描述合同签订、产权过户、贷款办理等交易流程。附件五：不可抗力事件证明文件如有不可抗力事件发生，需提供相关证明文件，如自然灾害证明、社会事件证明等。附件六：补充协议双方就合同外其他事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.双方未履行合同约定的义务；2.一方提供虚假信息；3.未能按照约定时间支付服务费用；4.未能按照约定完成交易流程；5.泄露双方个人信息和交易信息；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任；2.违约方应承担相应的违约金或赔偿责任；3.双方可协商确定违约责任的承担方式。示例说明：如卖方未能按照约定时间支付服务费用，构成违约。根据违约责任认定标准，卖方应承担相应的违约金或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介方：指依法成立并取得相应资质的房地产中介服务机构。2.房源：指在房地产市场中可供出售或出租的房屋。3.客源：指具有购房或租房需求的个人或单位。4.服务费用：指中介方为双方提供服务所收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.赔偿责任：指违约方因违约行为应对守约方承担的经济赔偿责任。1.房地产中介方：指提供房源信息、客源信息、房地产市场行情分析等服务的一方；2