房地产拆迁居间服务合同2024年版格式样本

房地产拆迁居间服务合同2024年版格式样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）1.2乙方（居间服务方）1.3丙方（被拆迁人）第二条居间服务内容2.1乙方承担的职责2.2乙方提供的服务范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用的计算方式4.2甲方支付服务费用的义务4.3支付时间的约定第五条乙方的权利和义务5.1乙方获取真实、准确的信息5.2乙方协助甲方和丙方达成协议5.3乙方遵守相关法律法规第六条甲方的权利和义务6.1甲方提供真实、准确的信息6.2甲方按约定支付服务费用6.3甲方协助乙方完成居间服务第七条丙方的权利和义务7.1丙方提供真实、准确的信息7.2丙方按约定接受甲方提供的补偿7.3丙方协助甲方和乙方完成居间服务第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任8.3丙方违约的责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密信息的范围和期限第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）是指依法拥有房地产权利，根据国家法律法规的规定，需要进行拆迁补偿的单位或个人。1.2乙方（居间服务方）是指依法成立，具有房地产居间服务资质，接受甲方委托提供拆迁居间服务的单位。1.3丙方（被拆迁人）是指位于拆迁范围内的房屋及其附属设施的所有权人或者使用权人。第二条居间服务内容2.1乙方承担的职责包括但不限于：2.1.1为甲方提供丙方的真实、准确的信息。2.1.2协助甲方与丙方进行沟通协商，促进双方达成拆迁补偿协议。2.1.3协助甲方完成拆迁补偿款项的支付及房屋的交付工作。2.1.4提供与拆迁相关的法律法规咨询及解释服务。2.2乙方提供的服务范围包括但不限于：2.2.1提供拆迁咨询服务，包括拆迁政策解读、补偿标准咨询等。2.2.2提供房屋评估服务，协助甲方确定拆迁补偿金额。2.2.3提供合同起草及审核服务，确保合同内容的合法性和有效性。2.2.4提供谈判协助服务，协助甲方与丙方达成一致意见。第三条合同期限3.1合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期为丙方与甲方达成拆迁补偿协议，并完成房屋交付之日。第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用为双方约定的拆迁补偿总额的百分比，具体比例由双方在合同中约定。4.2甲方支付服务费用的义务如下：4.2.1在合同签订后七个工作日内，支付乙方服务费用的预付款。4.2.2在拆迁补偿协议达成后，按照实际拆迁补偿总额支付乙方服务费用。4.3支付时间的约定如下：4.3.1预付款支付时间为合同签订后七个工作日内。4.3.2服务费用尾款支付时间为拆迁补偿协议达成后十个工作日内。第五条乙方的权利和义务5.1乙方获取真实、准确的信息，包括但不限于丙方的身份证明、房屋权属证明等。5.2乙方应协助甲方和丙方达成协议，并确保协议的合法性和有效性。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害甲方和丙方的合法权益。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供真实、准确的信息，包括但不限于房屋权属情况、拆迁要求等。6.2甲方应按约定支付服务费用，并确保支付的及时性和正确性。6.3甲方应协助乙方完成居间服务，并提供必要的协助和支持。第七条丙方的权利和义务7.1丙方应提供真实、准确的信息，包括但不限于身份证明、房屋使用情况等。7.2丙方应按约定接受甲方提供的补偿，并确保补偿的及时性和正确性。7.3丙方应协助甲方和乙方完成居间服务，并提供必要的协助和支持。第八条违约责任8.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定支付服务费用，应承担违约责任。8.3丙方未按约定接受甲方提供的补偿，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条解除和终止合同10.1合同可经双方协商一致解除或终止。10.2合同解除或终止后，乙方应立即停止居间服务，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限由双方另行约定。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中明确。13.2如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除应符合相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产拆迁居间服务合同详细条款附件二：居间服务费用支付凭证附件三：拆迁补偿协议样本附件四：房屋评估报告附件五：合同履行过程中产生的相关法律文件附件一：房地产拆迁居间服务合同详细条款详细要求和说明：本附件详细列出房地产拆迁居间服务合同的所有条款，包括合同主体及定义、居间服务内容、合同期限、服务费用及支付方式、乙方的权利和义务、甲方的权利和义务、丙方的权利和义务、违约责任、争议解决方式、解除和终止合同、保密条款、合同的修改和补充、其他约定等。附件二：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付乙方居间服务费用的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件三：拆迁补偿协议样本详细要求和说明：本附件为拆迁补偿协议的样本，包括协议主体、协议内容、协议履行期限、违约责任等条款。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：本附件为房屋评估报告，包括房屋的位置、面积、结构、使用情况等信息，以及评估的价值和补偿金额。附件五：合同履行过程中产生的相关法律文件详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的所有法律文件，如授权委托书、身份证明、房屋权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行。2.甲方未按约定支付服务费用，导致合同无法履行。3.丙方未按约定接受甲方提供的补偿，导致合同无法履行。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未按约定提供居间服务，导致甲方无法与丙方达成拆迁补偿协议，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方服务费用、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如果甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法提供居间服务，甲方应承担相应的违约责任。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此造成的损失、接受甲方提供的补偿等。示例说明：如果丙方未按约定接受甲方提供的补偿，导致拆迁补偿协议无法达成，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指依法拥有房地产权利，根据国家法律法规的规定，需要进行拆迁补偿的单位或个人。2.居间服务方：指依法成立，具有房地产居间服务资质，接受拆迁人委托提供拆迁居间服务的单位。3.被拆迁人：指位于拆迁范围内的房屋及其附属设施的所有权人或者使用权人。4.居间服务费用：指居间服务方为提供拆迁居间服务所收取的费用。5.拆迁补偿：指拆迁人根据国家法律法规的规定，对被拆迁人因拆迁造成的损失给予的补偿。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，