商业店铺产权过户合同范本（2024年版）

商业店铺产权过户合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条过户店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址1.2店铺的产权证号和性质1.3店铺的面积和结构第二条过户双方的基本信息2.1转让方的名称和地址2.2转让方的联系方式2.3受让方的名称和地址2.4受让方的联系方式第三条过户的条件和期限3.1过户的条件3.2过户的期限3.3过户所需的费用和支付方式第四条过户过程中的配合与义务4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3双方的其他配合事项第五条过户后的权益和责任5.1过户后的产权归属5.2过户后的经营管理权5.3过户后的责任和义务第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3双方的违约处理方式第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议的解决机构7.3争议解决的费用承担第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议的解决方式11.3法律适用和争议解决的其他规定第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项12.2附件的说明和效力第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点和日期13.2合同的生效日期13.3合同的签署份数和保存方式第十四条附则14.1附则的内容14.2附则的效力14.3附则的修订和解释权第一部分：合同如下：第一条过户店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址本合同涉及的店铺名称为“X店铺”，位于市区街道号。1.2店铺的产权证号和性质店铺的产权证号为“”，性质为商业用途。1.3店铺的面积和结构店铺的总面积为平方米，店铺内部结构包括间房间和个卫生间。第二条过户双方的基本信息2.1转让方的名称和地址转让方名称为“X公司”，地址为市区街道号。2.2转让方的联系方式2.3受让方的名称和地址受让方名称为“X个人”，地址为市区街道号。2.4受让方的联系方式第三条过户的条件和期限3.1过户的条件过户的条件包括：（1）转让方应保证店铺的产权清晰，无任何法律纠纷；（2）受让方应支付过户所需的全部费用；（3）双方应签署本合同并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2过户的期限过户的期限为个月，自双方签署本合同之日起计算。3.3过户所需的费用和支付方式过户所需的费用包括：（1）店铺产权过户税费：元；（2）律师费：元；（3）其他费用：元。受让方应按照合同约定的期限和方式支付上述费用。第四条过户过程中的配合与义务4.1转让方的义务（1）提供店铺的产权证和相关文件，协助受让方办理过户手续；（2）如实介绍店铺的现状和存在的问题；（3）配合受让方进行店铺的查验和交接。4.2受让方的义务（1）支付过户所需的费用；（2）按照约定时间完成过户手续；（3）接受店铺的现状，并承担相应的风险。4.3双方的其他配合事项双方应积极沟通，协调解决过户过程中出现的问题，并互相提供必要的帮助和支持。第五条过户后的权益和责任5.1过户后的产权归属过户完成后，店铺的产权归受让方所有。5.2过户后的经营管理权过户后，受让方拥有店铺的经营管理权，并负责店铺的日常运营和管理。5.3过户后的责任和义务（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）维护店铺的设施和环境，保障顾客和员工的安全；（3）按时支付店铺的税费和其他相关费用。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3双方的违约处理方式双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方无法履行。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，并以书面形式送至相关部门备案。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除或终止。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理产权过户手续、支付违约金等。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术资料等。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3违反保密条款的责任如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用和争议解决的其他规定双方应遵守国家法律法规，接受相关部门的监督和管理。第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项12.2附件的说明和效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点和日期本合同于市区街道号签署，签署日期为年月日。13.2合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.3合同的签署份数和保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应送至相关部门备案。第十四条附则14.1附则的内容本合同的附则包括附件和补充协议。14.2附则的效力附则与本合同具有同等法律效力。14.3附则的修订和解释权本合同的修订和解释权归双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺产权证复印件附件二：店铺租赁合同复印件附件三：店铺所有权转移登记申请书附件四：店铺所有权转移登记证明复印件附件五：店铺设施设备清单附件六：店铺员工名单和劳动合同复印件附件七：店铺经营许可证明复印件附件八：双方身份证明复印件附件九：支付凭证复印件附件十：合同解除或变更申请书附件的详细要求和说明：附件一：店铺产权证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。说明：作为店铺产权过户的依据，证明店铺的所有权归属。附件二：店铺租赁合同复印件要求：如有租赁合同，需提供租赁合同复印件。说明：如店铺处于租赁状态，需提供租赁合同，以确认租赁期限和租赁双方的权益。附件三：店铺所有权转移登记申请书要求：填写完整、字迹清晰，双方签字盖章。说明：用于向相关部门申请店铺所有权的转移登记。附件四：店铺所有权转移登记证明复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。说明：转移登记证明，证明店铺所有权已顺利过户至受让方。附件五：店铺设施设备清单要求：详细列出店铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：用于确认店铺内设施设备的现状，作为过户后的财产清单。附件六：店铺员工名单和劳动合同复印件要求：列出店铺所有员工姓名、职务、劳动合同复印件。说明：确认店铺员工的基本信息及劳动合同，过户后员工的权益得以保障。附件七：店铺经营许可证明复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。说明：证明店铺具备合法经营资格，过户后受让方可继续经营。附件八：双方身份证明复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。说明：用于确认双方的身份信息，证明双方具有签订合同的资格。附件九：支付凭证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。说明：证明过户所需费用已按照约定方式支付。附件十：合同解除或变更申请书要求：填写完整、字迹清晰，双方签字盖章。说明：如双方协商一致解除或变更合同，需填写此申请书并提交相关部门。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供店铺产权证和相关文件，导致过户手续。2.转让方未如实介绍店铺现状和存在的问题，导致受让方遭受损失。3.受让方未按照约定时间完成过户手续，延迟合同的履行。4.受让方未支付过户所需的费用，导致合同无法继续履行。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.转让方未按照约定提供店铺产权证和相关文件，应承担违约金和赔偿责任。2.转让方未如实介绍店铺现状和存在的问题，应承担赔偿责任。3.受让方未按照约定时间完成过户手续，应支付违约金。4.受让方未支付过户所需的费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.双方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若转让方未按照约定提供店铺产权证和相关文件，导致过户手续，转让方应承担违约金元，并赔偿受让方因此遭受的损失共计元。说明三：法律名词及解释：1.商业店铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物，包括店铺、商场、办公楼等。2.产权证：指不动产权利证书，证明不动产权利人对其不动产享有权