居间房屋租赁合同

居间房屋租赁合同2024年通用合同编号：__________居间房屋租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，丙方作为居间人协助甲乙双方达成租赁意向，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借、转让本合同项下的房屋。6.3乙方在租赁期限内应妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。第七条丙方权利和义务7.1丙方应认真履行居间职责，协助甲乙双方签订本合同，并确保本合同的履行。7.2丙方不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得收取任何中介费用。7.3如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方对房屋的维修责任11.1在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。11.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内予以修复。11.3如房屋及附属设施因自然损耗或者使用寿命到期导致损坏，甲方应在合理时间内进行修复或者提供相应的补偿。12.甲方对房屋的转租限制12.1甲方不得将房屋在租赁期限内转租给第三方。12.2如甲方需要转租房屋，应事先征求乙方的同意，并经乙方书面确认。12.3甲方转租房屋的，应确保新的承租方符合租赁合同中对乙方租赁用途的约定。13.甲方对房屋的出售限制13.1在租赁期限内，甲方不得出售房屋。13.2如甲方需要出售房屋，应事先征求乙方的同意，并经乙方书面确认。13.3甲方出售房屋的，应确保新的所有权人继续履行本租赁合同，并保证乙方的租赁权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方的合理使用义务14.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及附属设施。14.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。14.3乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方。15.乙方的提前解除合同权利15.1乙方在租赁期限内如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方。15.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求协助乙方办理相关手续。15.3乙方提前解除合同的，甲方有权根据实际情况要求乙方支付一定的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的职责和义务16.1第三方中介应认真履行居间职责，协助甲乙双方签订本合同，并确保本合同的履行。16.2第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得收取任何中介费用。16.3第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的规定。17.第三方中介的责任承担17.1如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。17.2第三方中介在履行中介职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。17.3第三方中介如违反本合同约定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方的身份证明复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.房屋损坏赔偿协议7.房屋转租同意书8.房屋出售同意书9.第三方中介资质证明复印件10.居间服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，构成违约。2.甲方未按照约定保证房屋及附属设施的正常使用，构成违约。3.甲方未按照约定维护和修理房屋及附属设施，构成违约。4.甲方未经乙方同意转租、转借或转让本合同项下的房屋，构成违约。5.甲方未按照约定出售房屋，或者未保证乙方的租赁权益不受影响，构成违约。6.乙方未按照约定支付租金，构成违约。7.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，构成违约。8.乙方未经甲方同意擅自改变房屋的结构和设施，构成违约。9.乙方未按照约定用途使用房屋，构成违约。10.第三方中介干预甲乙双方的正常租赁关系，或者收取中介费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指承租方，即租赁房屋的当事人。3.丙方：指居间方，即协助甲乙双方达成租赁意向的当事人。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金。3.问题：甲方未经乙方同意转租房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方终止转租行为。4.问题：房屋损坏导致乙方损失。解决办法：甲方应承担修复责任或赔偿责任。5.问题：第三方中介干预正常租赁关系。解决办法：甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1