餐饮行业租赁合同范本

2024餐饮行业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2乙方承租上述房屋用于：餐饮行业经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有剩余租金及赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方不得提前收回租赁房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，具备餐饮行业经营的条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。1.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等基础设施正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁房屋。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。1.4甲方在租赁期间不得出售或转让租赁房屋。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未能按时迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金，并承担因此给甲方造成的损失。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如中介方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2中介方应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷。如中介方未能履行协调职责，导致纠纷加剧，中介方应承担相应的责任。3.3中介方应按照约定收取中介费用。如中介方未经甲方或乙方同意，擅自提高中介费用，甲方或乙方有权拒绝支付超额部分的中介费用。3.4中介方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得利用合同履行过程中的优势地位谋取不正当利益。如中介方违反本条款，甲方或乙方有权要求中介方停止侵权行为，并支付违约金。本附加条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。甲方、乙方及中介方在签订本合同时，均应认真阅读本附加条款，并确认已充分理解本条款的内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋所有权证明3.租赁房屋使用权证明4.乙方经营许可证5.乙方营业执照6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.房屋维修记录9.房屋损坏赔偿协议10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回租赁房屋干涉乙方正常经营活动提供虚假租赁房屋信息未保证租赁房屋符合餐饮行业经营条件2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁房屋逾期支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施未按约定迁离租赁房屋3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约行为导致损失的，需承担赔偿责任违约金计算按照合同约定或法律法规规定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或使用权者，拥有房屋的完全产权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋用于经营餐饮行业的法人或自然人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律法规规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或中介方甲方或中介方应在规定时间内修复协商确定维修费用2.租金支付纠纷：核对租金支付凭证如有逾期，计算滞纳金双方协商解决或依法解决3.合同变更或解除：双方签订书面变更或解除协议按照协议约定履行相关义务如有争议，依法解决4.房屋迁离纠纷：提前通知甲方或中介方双方协商迁离事宜依法解决争议