2024年办公室租赁协议标准样本（二篇）

第7页共7页2024年办公室租赁协议标准样本赔偿事宜。6—2、如遇不可抗力事件，导致房屋损毁或造成乙方损失的，双方均无需承担法律责任。6—3、室内设施清单如下：-电器：_____-家具：_____七、转租规定7—1、除非甲、乙双方在补充条款中另有约定，乙方在租赁期间欲转租房屋，须事先获得甲方的书面同意。7—2、乙方转租时，应遵守以下规定：（1）转租合同的结束日期不得晚于本合同的终止日期。（2）在转租期间，乙方除履行转租合同中的权利和义务外，还需继续履行本合同中的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。八、变更和解除合同的条件8—1、租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回或乙方提前退还部分或全部房屋的；（2）出现非甲方所能预见的情况，导致房屋设施运行中断或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，房屋因政府或司法机关的合法行为导致使用权受限，或出现法律禁止的非甲方责任的其他情况。8—2、变更或解除合同的，提出方应书面通知对方，因变更或解除合同造成损失的，除8—1条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。九、乙方的义务9—1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正和修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；（4）累计拖欠租金半个月以上的。9—2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十、甲方的责任10—1、甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的0.3%支付违约金。逾期七天则视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需负责赔偿。10—2、租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。甲方应确保出租的房屋无产权和使用权纠纷，如因此产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。11—1、本合同未涉及事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。11—2、签署本合同时，双方均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同执行。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。11—3、履行合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商未果时，可向房屋所在地法院提起诉讼。11—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。12、其他补充约定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____日期：____日期：_____2024年办公室租赁协议标准样本（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）甲方将其自有的房屋出租给乙方，用作办公场所。根据房屋租赁的相关规定，经双方友好协商，达成以下合同内容，双方应共同遵守：____第一条____甲方出租的写字楼位于[具体地址]，建筑面积为328平方米。____第二条____租赁期限为[具体年数]年，自[起始年月日]至[终止年月日]。____第三条____租金及缴纳方式：1.租金标准为40元/㎡，即每月租金为人民币13120元（大写：壹万叁仟壹佰贰拾元整）。乙方需每三个月支付一次租金，并在租金到期前10日内完成支付。两年后，租金将以每年5%的比例递增。2.房屋装修期为2个月，即从[起始年月日]起计算租金。____第四条____物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳：1.物业费月标准为_____元/㎡，由乙方每月自行向物业部门缴纳。2.水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳。3.电话、宽带费由乙方自行申请并缴纳。4.租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，所需费用由甲方承担。____第五条____双方的权利与义务：1.甲方应确保提供的房屋及相关证件真实合法，确保房屋的正常使用。2.甲方应提供乙方办理营业执照所需的相关证明，并协助乙方办理营业执照。3.任何一方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。4.乙方应按时支付租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途，如需变动，需经甲方同意。乙方如因故意造成房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及无损坏的设备、设施在适宜租用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还给甲方。7.乙方应保证将租赁房屋用作办公用途，并遵守中华人民共和国及北京市政府的各项政策规定，不得违法经营。____第六条____合同期满后，如甲方需继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先权。租金可根据社会物价指数变动适当调整，但需经乙方同意。____第七条____免责条件：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。____第八条____本合同如有未尽事宜，双方应友好协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。合同执行中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交当地工商管理部门