2024年二手房购房合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年二手房购房合同标准样本甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成以下合同，以兹共同遵守。____第一条____：房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于____市____区，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。____第二条____：房屋交易价格经甲乙双方协商，该房屋总售价为人民币____元（大写：____），小写：￥____元。合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币____元整。____第三条____：付款时间与方式甲乙双方同意采取一次性付款方式，并于房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将该房屋交付乙方使用，并在交房当日结清物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费等（出示相关收据）。2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清，甲方有权终止合同，且不承担由此造成的损失。乙方所交定金，作为甲方损失赔偿。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在约定期限内交房给乙方。逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在____日内支付乙方所付定金的两倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同。如乙方选择终止合同，甲方须在____日内退还乙方所付定金的两倍及已付款项。____第五条____：税费承担双方约定，交易税费及代办产权手续费由____方承担。____第六条____：产权保证甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债务纠纷。如有纠纷，甲方须在交易前解决。交易后如发现未清事项，由甲方承担全部责任。____第七条____：合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执一份，甲乙双方公证人各执一份。____第八条____：争议解决本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签章：_______乙方（买方）签章：_______甲方公证人签章：_______乙方公证人签章：_______其他相关证明人签章：_______签订日期：____年____月____日2024年二手房购房合同标准样本（二）根据相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方在房屋交易中的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买该房屋。房屋详细情况如下：1.该房屋位于_____，建筑面积为____平方米;2.房屋所有权证号为_____，国有土地使用权证号为_____。房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条本房产的交易价格为：单价每平方米人民币____元，总价为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条乙方应在_____之前向甲方支付定金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款时抵扣。第四条付款时间和方式乙方应于本合同生效之日起____日内，将全部房款支付给甲方。具体付款方式如下：_______________________________________________________第五条甲方保证在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方，并在交付前清空房屋。甲方应在_____之前将其在该房屋上的户籍关系迁出。第六条甲方保证并声明，所有拥有该房屋共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记，以取得乙方名下的《房屋所有权证》。并在乙方取得《房屋所有权证》后，按相关规定办理土地使用权变更登记手续。房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日或权利转移之日起转移给乙方。第九条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下约定处理：_______________________________________________________第十条甲方保证对本合同所售房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，确保在交易时无产权纠纷或法律障碍。如有未清事项，甲方将承担全部责任。第十一条如乙方未按本合同约定支付房价款，将按以下约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款，每日按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，甲方在解除合同之日起____日内退还已收房价款，不退还定金，并要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。第十二条如甲方未按本合同约定履行义务，将按以下约定承担违约责任：1.甲方逾期交付房屋，每日按总房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起____日内退还已收房价款和双倍定金，并支付总房价款百分之_____的违约金。2.因甲方故意或过失导致乙方无法在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内退还已付款，并支付总房价款百分之_____的违约金。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，第十六条本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人