2024年办公场地租赁合同格式范文（二篇）

第6页共6页2024年办公场地租赁合同格式范文六、租赁期内的维修责任6—1、甲方需确保在租赁期间内，出租房屋的使用安全。乙方应妥善使用并合理维护承租的房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。6—2、如因不可抗力因素造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。6—3、现有室内设施如下：-电器：_____-家具：_____七、转租规定7—1、除非甲乙双方在补充条款中另有约定，乙方在租赁期间内转租房屋，须事先取得甲方的书面同意。7—2、乙方转租时，应遵守以下规定：(1)转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。(2)转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，还需继续履行本合同规定的义务。(3)若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。八、变更和解除合同的条件8—1、在租赁期限内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：(1)双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；(2)非甲方所能控制的情况导致房屋设施运行中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；(3)乙方违反本合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；(4)因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；(5)租赁期间，房屋因政府或司法机关依法限制房地产权利，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8—2、变更或解除合同的，提出方应书面通知对方，因变更或解除合同造成损失的，除8—1条第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。九、乙方的责任9—1、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应对甲方的损失进行赔偿：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未纠正、修复的；(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；(4)累计拖欠租金半个月以上的。9—2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10—2、租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以赔偿乙方损失，甲方还应负责赔偿。10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。甲方应确保出租的房屋无产权和使用权纠纷，如因此产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。十一、其他条款11—1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。11—2、签署本合同时，双方均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。11—3、履行合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。11—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年办公场地租赁合同格式范文（二）第七条每月将对场地使用费和水电费等进行结算，按月收取。如未能在规定时间内结清，将按欠款金额的千分之__计收滞纳金。第八条甲方在交付场地时，将向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，总额为人民币____元。保证金在乙方退场后的下一个水电费结算日进行结算，仅退还本金，不计利息。第九条若乙方需进行二次装修，需与甲方签订二次装修协议，具体条款见双方签署的协议。第十条在正常使用场地期间，如原消防设施出现安全隐患或无法正常使用，乙方应及时通知甲方及物业管理部门。接到通知后，甲方和物业管理部门应在规定的时间内采取应急措施并组织维修，费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致设施损坏或故障，维修费用及甲方的损失由乙方承担。乙方二次装修增加的消防设施由乙方自行维护。第十一条甲方有权在事先通知乙方后，进入场地进行大楼固定装置和设施的检修与保养。第十二条若出现以下情况，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失：(1)乙方欠费达____个月或以上；(2)乙方欠费总额达____万元或以上；(3)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变场地用途；(4)乙方违反第十条规定，导致场地或设备严重损坏；(5)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方自行进行装修；(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转给第三方。第十三条如出现以下情况，乙方有权单方面解除协议，甲方需赔偿乙方损失：(1)甲方延迟交付场地达两个月或以上；(2)甲方违反第十条规定，使乙方无法安全使用场地；(3)甲方违反第十二条规定，导致乙方无法继续使用；(4)未经乙方同意及相关部门批准，甲方对场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用。第十四条若协议期内，乙方与甲方另有签订孵化协议，且在本协议期满前____个月内，经甲方专家组评估，乙方不符合继续留园孵化条件，甲方应提前通知乙方不再续签，乙方需在有效期届满前迁离，否则应赔偿甲方损失。第十五条甲乙双方因其他原因需提前解除协议的，应提前一个月提出，双方协商一致后签订书面解除协议，提出解除协议的一方应赔偿由此造成的损失。第十六条本协议自生效之日起____日内，乙方需向甲方支付场地使用定金____万元，该定金在乙方入驻时抵扣场地使用保证金，多退少补。如甲方违约，无法按期提供场地，需双倍返还定金；如乙方违约，未在规定日期内开始进场装修，定金将作为违约金处理，不予退还。第十七条如遇不可抗力导致协议无法履行，双方应依法协商解决。在协议执行中产生的争议，应通过协商或报请相关部门调解解决，协商或调解不成的，可向法院提起诉讼。第十八条本协议共四页，一式四份，甲乙双