2024年办公室租赁协议标准范本（二篇）

第3页共3页2024年办公室租赁协议标准范本出租方（甲方）与承租方（乙方）根据房屋租赁相关规定，经友好协商，共同订立本合同，旨在明确双方权益与义务，共同遵守：第一条甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方，用于办公用途。该房屋位于指定地址，建筑面积为328平方米。第二条租期定为若干年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条关于租金及缴纳方式：1.租金为元/㎡，即每月租金为人民币_____元（大写元整）。乙方需每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天完成支付。两年后租金以每年%递增。2.房屋装修期为2个月，即从____年____月____日开始计算租金。第四条关于费用缴纳办法：1.物业费月标准为元/㎡，由乙方每月自行向物业部门缴纳。2.水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳。3.电话、宽带费由乙方自行申请并缴纳。4.维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，并承担所需费用。第五条双方的权利与义务：1.甲方保证所提供的房屋及相关证件真实合法，确保房屋的正常使用。2.甲方负责提供乙方办理营业执照所需的相关证明，并协助乙方办理。3.任何一方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方。4.乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途，如需变动，需经甲方同意。因乙方故意造成房屋及其设备毁损的，应负责恢复原状。6.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋内无损坏的设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交还甲方。7.乙方承诺将租赁房屋用于办公，并遵守中华人民共和国及北京市政府的法律法规，不违法经营。第六条合同期满时，若甲方需继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先权。租金可根据社会物价指数变动适当调整，但需经乙方同意。第七条免责条件：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条本合同未尽事宜，经双方协商可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。执行中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经双方代表签章后生效，租赁期满后失效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方（甲方）：______签字（盖章）承租方（乙方）：______签字（盖章）签定时间：__________签定时间：__________2024年办公室租赁协议标准范本（二）乙方不得将该物业转租给第三方。八、乙方的职责与权益8.1乙方需按时全额支付物业租金及第五条、第六条规定的相关费用。8.2租赁期间，乙方拥有该物业及其公共区域的使用权。8.3乙方应遵守本物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。8.4如因乙方使用不当或人为损坏物业设施设备，乙方需负责赔偿损失并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理公司对物业进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予积极配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需做好物业的消防安全管理和安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善导致的安全事故，由乙方自行承担法律责任。8.8乙方使用物业产生的费用由其自行承担：8.8.1乙方自用部分的设施设备、装饰装修的日常维修和维护费用由乙方承担。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用物业产生的相关费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止9.1甲乙双方协商一致，可变更、解除或终止本合同。9.2乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回物业：①未经甲方同意，擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换使用该物业的；②利用物业从事非法活动，损害公共利益的；③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面同意，改动房屋结构的。9.3租赁期满，本合同自然终止。十、违约责任10.1如甲方未按合同约定提供物业给乙方使用，逾期甲方应按月租金的5‰每日向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回物业，没收一个月租金作为履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租物业，视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4如乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理公司有权制止、要求整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍退还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6违约方应承担给守约方造成的经济损失和法律责任。十一、争议解决如甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知本合同的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：（1）专人递送；（2）通过挂号或特快专递邮件发出；（3）通过电传、电报或传真发送并得到回复。以下情况下通知被视为有效送达：（1）专人递送到对方指定地址；（2）通过挂号或特快专递邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通过电传、电报或传真发送，以发送日期视为送达。十三、其他条款甲方签署本合同时需向乙方出示本人身份证及物业的产权证或购房合同的原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供该物业产权证复印件。若因甲方未能出示产权证或购房合同复印件影响乙方正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。十四、本合同共5页，一式肆份，甲方持两份，乙方持两份。经双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法定代表人身份证复印件甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____证件号码：签字：_____