房产所有权转移合同范例（2024年度）

房产所有权转移合同范例（2024年度）本合同目录一览1.房产所有权转移1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2所有权转移条件1.2.1所有权转移原因1.2.2所有权转移方式1.2.3所有权转移时间2.双方权益和义务2.1卖方权益和义务2.1.1卖方保证房产权益2.1.2卖方配合过户手续2.1.3卖方承担的税费2.2买方权益和义务2.2.1买方支付购房款2.2.2买方配合过户手续2.2.3买方承担的税费3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1购房款金额3.1.2支付时间及方式3.2购房款支付保障3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3尾款支付4.税费承担4.1卖方应承担的税费4.1.1土地增值税4.1.2房产交易税4.2买方应承担的税费4.2.1契税4.2.2个人所得税5.过户手续办理5.1过户手续流程5.1.1双方提供资料5.1.2办理过户手续时间5.2过户手续费用5.2.1过户手续费5.2.2其他相关费用6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未履行合同责任6.1.2卖方未按时过户6.2买方违约6.2.1买方未支付购房款6.2.2买方未配合过户手续7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房产交付时间及方式8.2物业交割事宜8.3合同的变更和解除9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产所有权转移1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置详见附件1。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，房产证照齐全，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2所有权转移条件1.2.1所有权转移原因：卖方因自身需要转让房产所有权。1.2.2所有权转移方式：双方通过协商一致，采取买卖方式进行房产所有权的转移。1.2.3所有权转移时间：本合同签订后个工作日内，双方共同办理房产过户手续，完成房产所有权转移。第二条双方权益和义务2.1卖方权益和义务2.1.1卖方保证房产权益：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，并保证该房产不存在任何争议和纠纷。2.1.2卖方配合过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。2.1.3卖方承担的税费：卖方应承担本合同约定的由其承担的税费。2.2买方权益和义务2.2.1买方支付购房款：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。2.2.2买方配合过户手续：买方应积极配合卖方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。2.2.3买方承担的税费：买方应承担本合同约定的由其承担的税费。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1购房款金额：该房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房产买卖价款、装修费用、家具家电等附属设施的购买费用等。3.1.2支付时间及方式：买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付购房款总额的%，作为定金；剩余的%购房款，买方应按照卖方提供的支付计划和时间进行支付。3.2购房款支付保障3.2.1定金支付：买方支付的购房款总额的%作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2首付款支付：买方应按照卖方提供的支付计划和时间，支付购房款总额的%作为首付款。3.2.3尾款支付：买方应按照卖方提供的支付计划和时间，支付购房款总额的%作为尾款。第四条税费承担4.1卖方应承担的税费4.1.1土地增值税：卖方应承担房产转让过程中应缴纳的土地增值税。4.1.2房产交易税：卖方应承担房产转让过程中应缴纳的房产交易税。4.2买方应承担的税费4.2.1契税：买方应承担房产转让过程中应缴纳的契税。4.2.2个人所得税：买方应承担房产转让过程中应缴纳的个人所得税。第五条过户手续办理5.1过户手续流程5.1.1双方提供资料：双方应按照对方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料。5.1.2办理过户手续时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2过户手续费用5.2.1过户手续费：双方应按照房产交易中心的要求，支付过户手续费。5.2.2其他相关费用：双方应承担与房产过户相关的其他费用。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未履行合同责任：卖方未按照本合同约定履行其权利和义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。6.1.2卖方未按时过户：卖方未按照本合同约定的时间完成房产所有权第八条房产交付时间及方式8.1房产交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的过户手续办理完成后个工作日内，将房产交付给买方。8.2房产交付方式：卖方应将房产及附属设施、家具家电等物品按照现状交付给买方，并办理相关交接手续。第九条物业交割事宜9.1物业交割时间：房产交付时，双方应同时办理物业交割手续。9.2物业交割内容：包括但不限于水、电、煤气、通信等费用的结算，物业费用的结算，以及物业卡、门禁卡等的交接。9.3物业交割费用：物业交割过程中产生的费用，按照实际情况由双方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。11.3合同解除条件：合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字盖章：卖方应在本合同的一页签字盖章，以证明本合同的效力。12.2买方签字盖章：买方应在本合同的一页签字盖章，以证明本合同的效力。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他重要文件复印件：本合同附件中应包含其他重要文件的复印件。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为：年月日。第十五条合同签订地点15.1本合同签订地点为：市区路号。第十六条合同编号16.1本合同编号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1.1：房产证首页附件1.2：房产证内页附件1.3：房产证附件附件2：买卖双方身份证复印件附件2.1：卖方身份证复印件附件2.2：买方身份证复印件附件3：房产交易合同草稿附件4：房产交易税费计算清单附件5：物业交割单附件6：过户手续费支付凭证附件7：房产交付确认书附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件说明：1.房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的全部内容。2.身份证复印件应清晰，包含身份证的全部信息。4.房产交易税费计算清单应详细列明双方应承担的税费项目及金额。5.物业交割单应详细记录物业交割的时间、地点、内容以及双方签字盖章。6.过户手续费支付凭证应作为支付过户手续费的证明。7.房产交付确认书应确认房产已按照约定交付，双方签字盖章。8.合同变更协议应详细列明变更的内容、日期以及双方签字盖章。9.合同解除协议应详细列明解除的原因、日期以及双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行其权利和义务，如未按时过户、未保证房产权益等。2.买方未按照本合同约定履行其权利和义务，如未按时支付购房款、未配合过户手续等。3.双方未按照本合同约定履行合同变更或解除手续。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。示例说明：如卖方未按照本合同约定时间完成房产所有权转移，买方有权要求卖方支付违约金；如卖方未保证房产权益，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产交易：指房产所有权的转移或变更。4.过户手续：指将房产所有权转移或变更至买方名下的手续。5.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房产交易价款。6.违约金：