2024年版建筑项目委托监理合同规范格式

2024年版建筑项目委托监理合同规范格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2监理方1.3建筑项目1.4监理服务第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三条监理人员及职责3.1监理人员3.2监理职责第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条合同费用5.1监理费用5.2费用支付方式第六条合同的履行6.1委托方的义务6.2监理方的义务第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2监理方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效与终止第十三条附件13.1监理计划13.2监理报告第十四条签署页14.1委托方代表签字14.2监理方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2监理方1.3建筑项目1.4监理服务第二条监理范围与内容2.1监理范围乙方监理范围包括项目的全部工程，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、调试工程等。2.2监理内容乙方监理内容包括但不限于：（1）对项目的施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；（2）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审核和监督；（3）对施工过程中的变更、洽商等进行审核和控制；（5）协助甲方处理项目施工过程中的突发事件和问题。第三条监理人员及职责3.1监理人员乙方应按照项目规模和监理需求，派遣具有相应资质和经验的专业监理人员到现场进行监理工作。3.2监理职责（1）严格遵守国家法律法规、行业标准和监理规范，客观、公正地开展监理工作；（2）严格执行本合同的约定，确保监理目标的实现；（3）及时报告项目施工过程中的问题和风险，并提出解决方案；（4）协助甲方和施工单位解决项目施工过程中的技术和质量问题；（5）定期向甲方报告监理工作的情况，并提供相应的监理资料。第四条合同期限4.1起始日期本合同自双方代表签字之日起生效。4.2终止日期本合同的终止日期为监理服务全部履行完毕之日。第五条合同费用5.1监理费用乙方监理费用为人民币【】元（大写：【】元整），详细费用构成和计算方式见附件。5.2费用支付方式甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付监理费用。第六条合同的履行6.1委托方的义务（1）按照本合同的约定，向乙方支付监理费用；（2）为乙方监理人员提供现场工作条件和生活保障；（3）协助乙方开展监理工作，提供必要的资料和信息；（4）按照乙方建议，对项目施工过程中的问题进行整改。6.2监理方的义务（1）按照本合同的约定，派遣具备相应资质和经验的监理人员到现场开展监理工作；（2）严格执行国家法律法规、行业标准和监理规范，公正、客观地开展监理工作；（3）及时报告项目施工过程中的问题和风险，并提出解决方案；（4）协助甲方解决项目施工过程中的技术和质量问题；（5）定期向甲方报告监理工作的情况，并提供相应的监理资料。第八条违约责任8.1委托方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2监理方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致监理工作无法正常进行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系人。11.2合同的生效与终止第十二条附件12.1监理计划乙方应向甲方提交详细的监理计划，包括监理工作的目标、内容、流程、时间安排等。12.2监理报告乙方应定期向甲方提交监理报告，包括项目施工过程中的质量、安全、进度等方面的情况。第十三条签署页13.1委托方代表签字甲方代表在此页面签字：13.2监理方代表签字乙方代表在此页面签字：13.3日期签字日期：____年____月____日。第十四条合同的附件14.1附件一：监理费用明细表14.2附件二：监理人员名单及资质证明14.3附件三：监理工作计划及报告格式14.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理费用明细表（1）监理人员的工资和福利；（2）监理所需的办公设备和工具；（3）监理人员的交通和住宿费用；（4）其他与监理工作相关的费用。1.2监理费用的支付方式：（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付监理费用；（2）监理费用支付的具体时间和方式由双方在合同中另行约定。附件二：监理人员名单及资质证明2.1乙方应向甲方提交监理人员的名单，包括姓名、职务、职称等信息。2.2乙方应确保监理人员具备相应的资质，并提供相应的资质证明文件。附件三：监理工作计划及报告格式3.1乙方应向甲方提交详细的监理工作计划，包括监理工作的目标、内容、流程、时间安排等。3.2乙方应按照约定的格式，定期向甲方提交监理报告，包括项目施工过程中的质量、安全、进度等方面的情况。附件四：其他相关文件4.1包括但不限于：（1）项目的设计文件和技术规范；（2）施工单位和供应商的相关资质文件；（3）与项目施工相关的合同和协议；（4）其他与项目施工和监理相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：（1）甲方未按照约定向乙方支付监理费用；（2）乙方未按照约定派遣具备相应资质的监理人员；（3）乙方未按照约定进行监理工作，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题；（4）甲方未按照约定提供项目施工的相关资料和信息；（5）甲方未按照约定对项目施工过程中的问题进行整改。违约责任认定标准：（1）违约行为导致监理工作无法正常进行的，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约行为导致项目质量、安全、进度等方面出现问题的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定向乙方支付监理费用，乙方有权拒绝继续履行监理合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目：指甲方委托乙方进行监理的在建或者拟建的建设项目，包括项目的施工、安装、装修、调试等各个阶段。2.监理服务：指乙方根据本合同的约定，对甲方所委托的项目建设过程进行全面监督管理的行为