2024标准化房产中介服务佣金协议模板

2024标准化房产中介服务佣金协议模板本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产中介服务1.2佣金1.3标准化服务1.4甲方1.5乙方第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的时间和地点2.3服务的具体步骤第三条佣金标准3.1佣金的比例3.2佣金的计算方法3.3佣金的支付方式第四条费用与支付4.1乙方向甲方收取的费用4.2支付时间及方式4.3费用包括但不限于第五条合同的履行5.1乙方的义务5.2甲方的义务5.3合同的终止条件第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密信息的范围第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的附件第十二条甲方（买方/卖方）信息12.1姓名12.2地址12.3联系方式第十三条乙方（房产中介公司）信息13.1名称13.2地址13.3联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产中介服务本合同所指的房产中介服务是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等方面的咨询、带看、谈判、交易等服务。1.2佣金佣金是指乙方在完成甲方委托的房产中介服务后，甲方按照本合同约定支付给乙方的报酬。1.3标准化服务标准化服务是指乙方根据行业标准和公司规定，为甲方提供的规范化、流程化的房产中介服务。1.4甲方甲方是指本合同的一方，接受乙方房产中介服务的一方，可以是房地产的买方或卖方。1.5乙方乙方是指本合同的另一方，提供房产中介服务的一方，即房产中介公司。第二条服务内容2.1乙方提供的服务（1）房产市场咨询；（2）房源信息收集与筛选；（3）看房安排与陪同；（4）交易谈判；（5）合同签订；（6）交易手续办理；（7）售后服务等。2.2服务的时间和地点乙方应在本合同约定的服务期限内，在甲方指定的地点提供房产中介服务。2.3服务的具体步骤（1）双方沟通，明确甲方需求；（2）乙方进行市场调研，提供房产市场信息；（3）乙方根据甲方需求，筛选合适的房源；（4）乙方安排看房，陪同甲方实地查看房源；（5）乙方协助甲方进行交易谈判，直至达成交易；（6）乙方协助甲方签订房屋买卖/租赁合同；（7）乙方协助甲方办理交易手续；（8）交易完成后，乙方提供售后服务。第三条佣金标准3.1佣金的比例本合同约定的佣金比例为交易总金额的百分之二（2%）。3.2佣金的计算方法佣金计算公式为：佣金=交易总金额×佣金比例。3.3佣金的支付方式甲方应在交易完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第四条费用与支付4.1乙方向甲方收取的费用乙方在本合同约定的服务范围内，不得向甲方收取任何额外费用。4.2支付时间及方式甲方应按照本合同约定，在交易完成后七个工作日内支付佣金。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。4.3费用包括但不限于乙方在提供房产中介服务过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、资料制作费等，由乙方自行承担。第五条合同的履行5.1乙方的义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产中介服务；（2）乙方应妥善保管甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方；（3）乙方应诚信履约，不得利用甲方委托事项为自己或第三方谋取不正当利益。5.2甲方的义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房源信息；（2）甲方应积极配合乙方完成房产中介服务；（3）甲方应按照本合同约定，支付佣金。5.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方明确表示不再需要乙方提供房产中介服务；（3）乙方无法按照本合同约定提供房产中介服务；（4）法律法规规定的其他终止条件。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲方和乙方在业务往来中获悉的对方的不公开的、具有商业价值的信息。6.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.3保密信息的范围保密信息包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、客户信息、房源信息、财务信息等。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为乙方所在地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可变更本合同。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方明确表示不再需要乙方提供房产中介服务；（3）乙方无法按照本合同约定提供房产中介服务；（4）发生不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行本合同。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在履行完毕、双方达成解除协议或根据本合同第九条、第十条规定解除后终止。11.3合同的附件本合同附件包括双方提供的个人信息、房源信息、交易文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（买方/卖方）信息12.1姓名甲方姓名：12.2地址甲方地址：12.3联系方式甲方联系方式：第十三条乙方（房产中介公司）信息13.1名称乙方名称：13.2地址乙方地址：13.3联系方式乙方联系方式：第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方个人信息表详细记录甲方的姓名、身份证号码、联系方式、地址等信息。附件二：乙方房产中介服务内容清单详细列明乙方应提供的房产中介服务内容，包括房产市场咨询、房源信息收集与筛选、看房安排与陪同等服务。附件三：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、单价、总价等信息。附件四：交易文件包括房屋买卖/租赁合同、交易手续相关文件等。附件五：佣金计算明细表详细列明佣金的计算方法、比例、计算公式等信息。附件六：费用明细表详细列明乙方在提供房产中介服务过程中产生的费用，包括交通费、通讯费、资料制作费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假个人信息或房源信息。2.甲方不配合乙方完成房产中介服务。3.甲方逾期支付佣金。4.乙方未能按照约定提供房产中介服务。5.乙方泄露甲方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失的，应承担相应赔偿责任。2.甲方不配合乙方完成中介服务，导致交易失败或产生损失的，应承担相应赔偿责任。3.甲方逾期支付佣金，应按照逾期天数支付逾期利息。4.乙方未能按照约定提供中介服务，应承担相应赔偿责任。5.乙方泄露甲方提供的保密信息，应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致中介服务无法进行，乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等方面的咨询、带看、谈判、交易等服务。2.佣金：指乙方在完