2024年建筑工程整体承包合同

2024年通用版建筑工程整体承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期及违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条乙方义务6.1施工组织及人员6.2材料供应6.3施工安全6.4环境保护第七条甲方义务7.1施工现场准备7.2协调关系7.3工程变更第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的效力14.2合同的传递14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××项目建筑工程2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等2.5工程预算工程预算为：人民币××万元整第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价为：人民币××万元整3.2付款方式付款方式为：银行转账3.3进度付款进度付款按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方另行约定。3.4竣工付款工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价扣除质量保证金的余额。3.5质量保证金质量保证金为合同总价的5%，待工程验收合格后无息退还。第四条工程期限4.1开工日期开工日期为：××年××月××日4.2竣工日期竣工日期为：××年××月××日4.3延期及违约责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方约定。如因不可抗力原因导致工程延期，双方协商解决。第五条工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准和要求。5.2质量监督甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按照合同约定进行整改。5.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。第六条乙方义务6.1施工组织及人员乙方应按照甲方要求，组织具备相应资质的施工团队进行施工，并保证施工人员的安全。6.2材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.3施工安全乙方应严格按照国家及行业安全标准进行施工，确保施工过程中的人员和财产安全。6.4环境保护乙方应遵守国家及地方环境保护法规，做好施工现场的环境保护工作。第七条甲方义务7.1施工现场准备甲方负责提供合格的施工现场，确保施工所需条件。7.2协调关系甲方负责协调施工现场周边关系，确保工程顺利进行。7.3工程变更如因设计或其他原因导致工程变更，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。第八条合同变更8.1变更条件双方同意，在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2变更程序变更协议应由双方共同协商达成一致，并明确变更内容、范围、价格、时间等事项。8.3变更费用因变更产生的费用，按照双方约定承担。如变更导致合同总价增加，甲方应支付相应款项；如变更导致合同总价减少，乙方应按比例退还甲方。第九条违约责任9.1违约情形一方违约，包括但不限于未能履行合同义务、未能按照约定时间完成工作、未能达到合同约定的质量标准等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2仲裁或诉讼如选择仲裁，双方同意仲裁结果为终局结果，对双方均有约束力。如选择诉讼，甲方应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序双方协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间、后果等事项。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的款项、质量保证金、知识产权等事项。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。13.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的传递合同的任何通知、文件、证件等，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料要求等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含工程项目的总体设计、施工图纸、结构设计、电气设计、给排水设计等内容，需符合国家及地方相关标准和要求。附件二：施工图纸详细要求和说明：包含工程各部位的详细施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。附件三：技术规范详细要求和说明：包含工程施工过程中应遵循的技术规范和标准，如建筑构造、材料要求、施工工艺等。附件四：材料要求详细要求和说明：包含工程所需各种材料的品种、规格、质量、数量等要求，以及材料供应的相关约定。附件五：施工组织设计详细要求和说明：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工安全管理等内容。附件六：施工安全防护措施方案详细要求和说明：包含施工现场的安全防护措施、应急预案等，确保施工过程中的人员和财产安全。附件七：环境保护措施方案详细要求和说明：包含施工现场环境保护措施、废弃物处理方案等，遵守国家及地方环境保护法规。附件八：工程验收标准详细要求和说明：明确工程验收的标准和程序，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件九：工程质量保修书详细要求和说明：包含工程质量保修的范围、期限、保修责任等内容。附件十：合同变更协议详细要求和说明：如双方在合同履行过程中需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价格、时间等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成工作；2.未能达到合同约定的质量标准；3.未能履行合同义务；4.擅自变更合同内容；5.未能遵守法律法规和合同约定等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿；3.工期顺延：因违约导致工程延期，按照合同约定承担相应责任；4.质量问题修复：因违约导致工程质量问题，乙方应承担修复费用；5.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方协商解除合同。示例说明：若乙方未能按照约定时间完成工程，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。如乙方擅自变更合同内容，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然