房管局房屋租赁合同范本(2024版)

房管局房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的和适用范围1.2合同当事人定义1.3合同法律依据第二章：当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置和描述3.2房屋所有权证明3.3房屋使用性质和条件第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租条件4.3租赁期满的处理第五章：租金和押金5.1租金金额和支付方式5.2租金调整机制5.3押金数额和退还第六章：房屋交付和验收6.1交付标准和条件6.2验收程序6.3交付和验收的记录第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修和修缮第八章：房屋装修和改建8.1装修和改建的规定8.2装修和改建的申请程序8.3装修和改建的责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定和支付第十章：合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同变更或解除后的责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3法律途径第十二章：签字盖章12.1出租方签字栏12.2承租方签字栏12.3签订时间和地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同当事人定义本合同中所称的“出租方”指房屋的所有者或其授权代表，所称的“承租方”指租赁房屋的个人或单位。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律、法规。第二章：当事人信息2.1出租方信息出租方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，住址：______。2.2承租方信息承租方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，住址：______。2.3双方联系方式出租方联系电话：，电子邮箱：；承租方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋信息3.1房屋位置和描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权证明房屋所有权证号：，所有权人：。3.3房屋使用性质和条件房屋用途为______，租赁期间承租方应遵守相关使用规定。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______日书面通知出租方。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将房屋恢复原状并按约定时间返还出租方。第五章：租金和押金5.1租金金额和支付方式租金为______元/月，支付方式为______，支付时间为每月______日前。5.2租金调整机制租金调整应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.3押金数额和退还押金为______元，租赁期满且房屋无损坏，押金应全额无息退还。第六章：房屋交付和验收6.1交付标准和条件房屋交付时应符合约定的使用条件，具体标准为：______。6.2验收程序承租方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署验收单。6.3交付和验收的记录房屋交付和验收的详细记录应作为合同附件，双方各执一份。第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。7.2房屋维护责任出租方负责房屋结构和设施的维护，承租方负责日常使用中的维护。7.3房屋维修和修缮房屋维修和修缮的责任划分及费用承担方式如下：______。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第八章：房屋装修和改建8.1装修和改建的规定承租方如需对房屋进行装修或改建，必须事先获得出租方书面同意。8.2装修和改建的申请程序承租方应向出租方提交装修或改建方案，并经出租方审核批准后方可实施。8.3装修和改建的责任装修和改建后的房屋应符合安全和使用要求，相关费用由承租方承担。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。9.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定和支付违约金的数额应根据违约情形和实际损失确定，支付方式如下：______。第十章：合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商解决协商不成时，可提交至相关调解机构进行调解。11.3法律途径调解无效时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：签字盖章12.1出租方签字栏出租方（签字）：，日期：。12.2承租方签字栏承租方（签字）：，日期：。12.3签订时间和地点签订时间：，签订地点：。12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且出租方收到首期租金及押金后生效。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，如有疑问，应协商解决。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.4法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十四章：信息披露与保密14.1信息披露义务双方应向对方披露与本合同相关的所有重要信息。14.2保密责任双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。14.3保密期限保密责任在合同终止后继续有效，直至相关信息公开或不再具有保密价值。第十五章：附加条款15.1附加服务内容根据双方需求，可提供额外的附加服务。15.2附加服务费用附加服务的费用标准和支付方式如下：______。15.3附加服务的提供与接受附加服务的提供与接受应遵循公平、自愿的原则。第十六章：房屋保险16.1保险责任出租方应为房屋投保，保险范围包括但不限于房屋结构、设施等。16.2保险费用保险费用由出租方承担，具体金额为：______。16.3保险赔偿房屋在租赁期间发生保险事故，赔偿金的使用和分配方式如下：______。第十七章：房屋税费17.1税费承担房屋租赁期间产生的税费，按照法律规定由出租方和承租方各自承担。17.2税费支付税费的具体支付方式和时间如下：______。17.3税费变更如遇税费政策调整，双方应根据新的政策协商调整税费承担方式。第十八章：房屋安全管理18.1安全管理责任出租方应确保房屋符合安全使用标准，承租方应遵守房屋使用安全规定。18.2安全检查出租方应定