全新租赁契约：2024年限时优惠房屋出租条款

全新租赁契约：2024年限时优惠房屋出租条款本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁条款2.3续租条款3.使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3房屋改造与装修4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与流程4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求与响应6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.违约与责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额与方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他条款11.1房屋交付日期11.2房屋退还标准11.3房屋附属设施与设备12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期与时间14.1合同生效条件14.2合同生效日期与时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋附属设施包括：_______。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。每月的租金支付日期为每月的_______日，乙方应将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账号信息为：_______。1.3租金调整条款租金自租赁期满一年后，如需调整，甲乙双方应提前一个月协商确定新的租金金额。租金调整机制为：_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2提前终止租赁条款乙方若需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。2.3续租条款租赁期满后，乙方若需续租，应提前一个月通知甲方，并按照当时市场价格协商确定新的租金金额。3.使用与维护3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何违法活动，不得破坏房屋结构及设施。3.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。3.3房屋改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造和装修。如乙方确需进行改造和装修，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。4.押金与退还4.1押金金额乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件与流程租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金扣除事项如乙方违反本合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任乙方应负责自身使用过程中对房屋及附属设施的维修和保养。5.3维修请求与响应乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内响应并处理。6.保险责任6.1出租人保险责任甲方应按照我国法律法规的规定，为房屋及附属设施办理相应的保险。6.2承租人保险责任乙方应为自己及入住人员的人身安全办理相应的保险。6.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。8.违约与责任8.1出租人违约责任甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额为乙方应付款项的_______%，赔偿方式为从乙方押金中扣除。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为租赁房屋所在地的人民法院。11.其他条款11.1房屋交付日期甲方应在本合同签订后的_______日内，将房屋及附属设施交还给乙方。11.2房屋退还标准乙方应在租赁期满后，按照本合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。11.3房屋附属设施与设备本合同所涉及的房屋附属设施和设备包括：_______。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的说明。12.2租赁押金收据乙方支付押金的收据作为本合同的附件。12.3房屋租赁合同补充协议如有补充协议，附在本合同后。13.签字盖章13.1出租人签字甲方代表（姓名）：_______，签字：_______。13.2承租人签字乙方代表（姓名）：_______，签字：_______。13.3见证人签字见证人（姓名）：_______，签字：_______。14.合同生效日期与时间14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期与时间本合同的生效日期为_______年_______月_______日，生效时间为_______时_______分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件描述：包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认房屋的现状。附件要求：照片需清晰、完整，足以反映房屋的真实情况。附件说明：照片应包括房屋的整体鸟瞰图、各个房间的内部景象、设施设备的照片等。2.租赁押金收据附件描述：证明乙方支付押金的收据。附件要求：收据需由甲方出具，载明押金金额、收款人等信息。附件说明：收据作为乙方支付押金的凭证，需妥善保管。3.房屋租赁合同补充协议附件描述：对主合同的某些条款进行补充或修改的协议。附件要求：补充协议需由甲乙双方签字或盖章，具备法律效力。附件说明：补充协议可用于对主合同中未涉及的事项进行约定，或对主合同中的条款进行细化。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照约定时间交付房屋。未按照约定维护和保养房屋及设施。未履行保险责任，导致房屋及设施损失。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金，并承担乙方因此产生的临时住宿费用。2.承租人违约行为未按照约定时间支付租金。未合理使用房屋及设施，导致损坏。未按照约定转租房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，乙方应支付甲方迟延支付的租金作为违约金，并承担因未支付租金导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，用以规范甲乙双方在租赁过程中的权利义务。2.押金定义：押金是承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。应用：在本合同中，押金用于确保乙方按照合同约定使用和保管房屋。3.租金定义：租金是承租人为使