物业和租户协议书2024年

物业和租户协议书2024年通用合同编号：__________物业和租户协议书鉴于甲方是物业的合法所有者或有权出租物业的当事人，乙方愿意租赁甲方拥有的物业，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________第四条费用承担第五条押金5.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：

（1）保证物业符合租赁用途，并符合国家安全和消防规定。

（2）负责物业的维修、保养和管理，确保物业的安全和正常使用。

（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

6.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金和承担相关费用。

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

（3）遵守物业管理规定，维护物业的安全和环境卫生。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________签订日期：__________________一、附件列表：

1.物业和租户协议书

2.物业描述相关文件

3.租赁期限相关文件

4.租金支付证明文件

5.押金支付证明文件

6.物业费用支付证明文件

7.物业维修、保养和管理的相关文件

8.物业管理规定和相关文件

9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供符合租赁用途的物业，或未确保物业的安全和正常使用。

2.甲方未按照约定维修、保养和管理物业，导致物业损坏或无法正常使用。

3.甲方未协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

4.乙方未按约定支付租金和承担相关费用。

5.乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构和用途。

6.乙方未遵守物业管理规定，导致物业的安全和环境卫生受损。三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的合法所有者或有权出租物业的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.物业费用：指承租方在租赁期间应承担的水费、电费、物业管理费等费用。

7.违约行为：指双方在履行合同过程中，违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业不符合租赁用途或存在安全隐患：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或提供符合租赁用途的物业。如甲方未按照约定提供符合租赁用途的物业，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求退还已支付的押金。

3.物业维修、保养和管理问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修、保养和管理义务。如甲方未按照约定维修、保养和管理物业，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

4.物业费用支付问题：乙方应按约定支付物业费用，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。

5.违反物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和环境卫生。如乙方未遵守物业管理规定，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。五、所有应用场景：

1.适用于物业所有者或有权出租物业的当事人（甲方）与租赁物业的当事人（乙方）之间签订的租赁协议。

2.适用于各类物业的租赁，