自建房屋买卖合同范本

2024版自建房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款项后，向乙方出具合法有效的房产转移证明。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方完成过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款项的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的面积、结构、使用年限等。如甲方提供虚假信息，导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷，如因房屋所有权纠纷导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续，如因甲方原因导致无法按时完成过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。1.4甲方应在过户完成后，向乙方提供房屋的钥匙、房产证等相关资料。如甲方未按约定提供相关资料的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间，支付购房款项。如乙方未按时支付购房款项的，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方应配合甲方完成过户手续，如乙方未配合甲方完成过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方应在过户完成后，按照合同约定时间接收房屋。如乙方未按约定时间接收房屋的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产买卖服务，如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应保证房屋买卖过程的合法性，如因第三方中介的原因导致房屋买卖过程出现法律问题的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照合同约定的比例，收取中介费用。如第三方中介未按约定收取中介费用的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介应在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如提供虚假信息导致甲方或乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易合同模板6.过户费用明细表7.付款凭证8.收款凭证9.房屋钥匙交接记录10.房产转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方提供虚假信息，导致乙方产生损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未配合甲方完成过户手续，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方产生损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或根据合同约定向甲方主张违约责任。2.问题：甲方提供虚假信息，导致乙方产生损失。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延长时间，或根据合同约定向乙方主张违约责任。4.问题：乙方未配合甲方完成过户手续。解决办法：甲方可以与乙方协商解决问题，或根据合同约定向乙方主张违约责任。5.问题：第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。解决办法：甲方和乙方可以与第三方中