简单的商铺租赁合同范本

2024版简单的商铺租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为：________________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：银行转账/现金支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺及其附属设施的日常维护、保养和管理，确保商铺的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供商铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有优先购买权，若乙方有意向将商铺转租或出售给第三人，应在第三方提出购买意向前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在商铺租赁期间对商铺的处置权。2.甲方变更合同的权利如政府征收、征用或甲方有权处置商铺，甲方有权变更或解除本合同，且不承担违约责任。说明：此条款确保甲方在不可抗力情况下有权变更或解除合同，避免因甲方原因导致乙方损失。3.甲方对商铺的维修义务甲方应在租赁期内保证商铺的安全和使用功能，定期对商铺进行检查和维修。若因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修费用。说明：明确甲方的维修义务，确保乙方在租赁期内能正常使用商铺。4.甲方对商铺周边环境的改善二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围乙方应在租赁期内按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。说明：此条款旨在确保乙方按照约定使用商铺，避免对甲方造成不利影响。2.乙方的租金支付义务乙方应在租赁期内按照约定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。说明：此条款明确乙方的租金支付义务，并对乙方逾期支付租金的行为进行约束。3.乙方的合同转让乙方需转让合同权利或义务的，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。说明：此条款防止乙方擅自转让合同权利或义务，保护甲方利益。4.乙方的装修限制乙方在租赁期内进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和设施。说明：此条款确保乙方在租赁期内对商铺的装修符合法律法规，避免对商铺造成损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。说明：明确甲乙双方支付中介服务费用的义务，避免后续争议。2.第三方中介的责任第三方中介应确保本合同的真实性、合法性，若因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。说明：此条款要求中介保证合同的真实性和合法性，保障甲乙双方的权益。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，未经合同双方同意，不得向第三方透露。说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免中介泄露相关信息。4.第三方中介的协助义务第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同的顺利履行。说明：此条款要求中介在合同履行过程中提供协助，确保甲乙双方权益的实现。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.租金支付证明4.押金支付证明5.商铺维修保养协议6.商铺经营范围证明7.乙方身份证明8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未履行合同义务提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用商铺及附属设施提前解除合同3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方出租商铺，乙方租赁商铺并支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。3.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的保证金。4.维修保养：甲方对商铺及其附属设施进行日常维护、保养和管理。5.违约：合同一方未履行合同义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：及时与甲方沟通，要求按约定时间交付商铺。如有必要，可寻求法律途径解决。2.租金支付出现争议：核对租金支付记录，提供相关证明。通过协商或法律途径解决争议。3.商铺损坏需要维修：及时通知甲方，要求履行维修义务。如甲方不履行，可寻求法律途径解决。4.合同转让或解除争议：严格按照合同条款和法律法规进行转让或解除。如有必要，可寻求法律途径解决。五