铺面租赁合同简单范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条铺面描述1.1铺面位于__________（街道名称）__________（栋数）栋__________（楼层）层，铺面面积为__________平方米。1.2铺面现状：__________（铺面现状描述）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用铺面，但不得改变铺面的结构和用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在铺面内进行非法活动。4.3乙方应负责铺面的日常维护和管理，保证铺面的安全、卫生和正常使用。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将铺面恢复至租赁前的状态。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求。5.2甲方应负责铺面的维修和保养，确保铺面的安全、卫生和正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的营业执照和其他手续。5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将铺面交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同条款：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解每一项条款的含义和后果。如有疑问，应及时向对方或专业律师咨询。解决办法：可以通过询问对方或聘请专业律师来解答疑问，确保双方对合同条款有清晰的理解。2.明确租赁期限和租金支付方式：租赁期限和租金支付方式是合同的重要内容，双方应确保这些条款符合自己的需求和利益。解决办法：在合同中明确租赁期限和租金支付方式，如有变更，应及时双方协商一致并修改合同。3.注意违约责任：违约责任条款关系到双方在合同履行过程中的权益保障，双方应明确违约行为的处理方式和违约金等。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的处理方式和违约金的计算方式。4.仔细审查合同的签订和履行过程：合同的签订和履行过程中可能出现纠纷，双方应注意保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。解决办法：在合同签订和履行过程中，注意保留相关证据，如书面通知、付款凭证等。如有纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁铺面物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁铺面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方支付给出租方的铺面使用费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.管辖权：指在合同纠纷中，有管辖权的人民法院对纠纷进行审理的权利。7.法律途径：指在合同纠纷中，双方通过法律程序解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.商业租赁：适用于商家租赁商场、步行街、购物中心等商业空间的场景。2.办公租赁：适用于公司、企业租赁办公室、写字间的场景。3.店铺转让：适用于店铺所有权人将店铺转让给他人的场景。4.土地租赁：适用于租赁农田、工业用地等场景。补充条款：1.宠物条款：若乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。3.广告条款：乙方在铺面外墙进行广告宣传时，应符合相关法律法规，并取得甲方书面同意。4.保险条款：乙方应购买相应的商业保险，以保障铺面及经营活动的安全。5.转让条款：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。附件列表：1.铺面照片：展示铺面现状，作为合同附件。2.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的相关凭证。3.租金支付记录：记录乙方支付租金的相关凭证。4.物业维修记录：记录甲方进行物业维修的相关凭证。5.乙方经营许可证：