厂房租赁标准化合同范本（2024年版）

厂房租赁标准化合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物1.1厂房位置1.2厂房面积1.3厂房设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物用途4.2租赁物禁止用途第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条完整协议14.1合同完整性14.2合同取代前任协议第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1厂房位置租赁物的位置坐落于中华人民共和国省市区街道号，具体坐标为东经度分，北纬度分。1.2厂房面积厂房的实际使用面积为平方米，面积的测量应由双方共同认可的第三方机构进行，测量结果作为本合同的有效依据。1.3厂房设施厂房内现有设施包括但不限于：生产线一条、办公桌椅若干、卫生间一间、厨房一间、仓储空间平方米等。设施的具体状况应以现状为准，如有损坏或缺失，承租人应负责修复或补齐。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租人应在每个支付周期的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X，户名：X。第四条租赁用途4.1租赁物用途承租人租赁该厂房用于产品的生产及办公使用。4.2租赁物禁止用途承租人不得将租赁物用于包括但不限于非法生产、储存、销售等活动。如有违反，承租人应承担全部责任和后果。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责保持厂房及附属设施的基本完好，对因自然原因或其他非承租人原因导致的损坏负责修复。5.2承租人维修责任承租人负责日常的维护和保养，对因承租人使用不当或其他承租人原因导致的损坏负责修复。第六条保险责任6.1保险购买承租人应自费购买厂房及附属设施保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的理赔程序进行赔偿。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日向对方提出书面的变更请求。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因法律法规变化，无法继续履行合同；（3）承租人严重违反合同条款，出租人给予合理期限仍未纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关交接手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件同第九条的合同解除条件。第十二条通知12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式，邮寄或电子邮件等方式进行。12.2通知时限任何一方收到对方的通知后，应在个工作日内予以回复。第十三条附则13.1合同附件本合同的附件包括但不限于：厂房现状照片、设施清单、租赁物使用说明书等。13.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条完整协议14.1合同完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代前任协议。14.2合同取代前任协议本合同签署后，前任租赁合同即行终止，双方的权利义务以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应包括厂房外观、内部布局、设施设备等，以全面反映厂房的实际情况。附件二：设施清单详细要求：清单应详细列明厂房内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。附件三：租赁物使用说明书详细要求：说明书应包含租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等，以指导承租人正确使用。附件四：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险发票、保单等，以证明承租人已购买相关保险。附件五：租赁物测量报告详细要求：报告应由第三方机构出具，包含租赁物的面积、布局等测量数据。附件六：合同修改协议详细要求：协议应详细记录合同的修改内容，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.出租人未按约定提供租赁物；4.出租人未按约定维修租赁物；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿责任不得超过合同金额的20%；3.违约方应支付违约金，违约金的标准为每月租金的2%。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金的标准为每月租金的2%。如果承租人的违约行为导致出租人损失超过合同金额的20%，承租人还需赔偿超出部分的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保险理赔：指保险公司根据保险合同约定，对被保险人发生的保险事故进行赔偿的行为。本合同中，出租人是指拥有厂房并将其出租给他人的一方；承租人是指租赁厂房并支付租金的一方。租金