某房产项目2024年度独家销售代理协议

某房产项目2024年度独家销售代理协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3独家销售代理的含义第二条：代理范围与权限2.1代理房产项目的范围2.2代理销售的权利与义务2.3代理期限第三条：销售目标与佣金比例3.1年度销售目标3.2佣金比例及计算方式3.3佣金的支付时间及方式第四条：销售支持与服务4.1甲方提供的销售支持4.2乙方提供的销售服务4.3销售宣传资料的制备及使用第五条：市场推广与广告费用5.1市场推广策略5.2广告费用的承担方5.3广告费用的支付时间及方式第六条：信息沟通与协作6.1双方的信息沟通机制6.2销售数据的共享与保密6.3突发事件的应对与处理第七条：违约责任与赔偿7.1双方违反协议的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3赔偿金额的计算及支付方式第八条：协议的变更与终止8.1协议变更的条件及程序8.2协议终止的条件及程序8.3终止后的相关处理事项第九条：争议解决方式9.1双方在协议执行过程中的争议9.2争议解决的方式及程序9.3诉讼管辖法院第十条：法律适用及解释10.1协议适用的法律法规10.2协议条款的解释权归属第十一条：合同附件11.1房产项目宣传资料11.2销售策略与计划11.3其他相关文件第十二条：签署日期与地点12.1双方签署本协议的日期12.2双方签署本协议的地点第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的生效14.1协议的生效条件14.2协议的生效时间第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：某房产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某房产销售代理有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3独家销售代理：指乙方在协议有效期内，享有对甲方房产项目的唯一销售代理权，未经甲方书面同意，甲方不得授权其他第三方进行销售。第二条：代理范围与权限2.1代理房产项目的范围：甲方开发的位于市区路的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2代理销售的权利与义务：乙方负责对房产项目进行市场推广、客户接待、合同签订等销售活动，确保完成甲方设定的销售目标。同时，乙方应遵守相关法律法规，诚信经营，保护消费者权益。2.3代理期限：本协议自双方签署之日起至2024年12月31日止。第三条：销售目标与佣金比例3.1年度销售目标：双方共同确定的2024年度房产项目的销售目标为人民币万元。3.2佣金比例及计算方式：乙方完成销售后，甲方应支付给乙方总销售额的5%作为佣金。佣金计算精确到元，不足人民币1元的部分按四舍五入处理。3.3佣金的支付时间及方式：甲方应在乙方完成销售后，15个工作日内将佣金支付给乙方，支付方式为银行转账。第四条：销售支持与服务4.1甲方提供的销售支持：甲方应提供完整的房产项目资料、宣传资料、销售策略等，协助乙方进行市场推广和销售。4.2乙方提供的销售服务：乙方应根据市场情况制定销售计划，积极开展客户接待、合同签订等活动，确保完成销售目标。4.3销售宣传资料的制备及使用：甲方提供宣传资料的设计稿，乙方根据设计稿制作宣传资料，并按照甲方要求进行使用和发放。第五条：市场推广与广告费用5.1市场推广策略：双方共同制定市场推广策略，包括广告投放、活动策划等，以提高房产项目的知名度和销售业绩。5.2广告费用的承担方：甲方承担50%的广告费用，乙方承担另外50%。5.3广告费用的支付时间及方式：广告费用按实际发生金额计算，甲方应在发生广告费用后的15个工作日内支付给乙方，支付方式为银行转账。第六条：信息沟通与协作6.1双方的信息沟通机制：双方设立定期会议，汇报销售情况、市场动态等信息，共同研究销售策略的调整。6.2销售数据的共享与保密：双方应相互提供真实的销售数据，并对数据进行保密，不得泄露给第三方。6.3突发事件的应对与处理：双方应共同应对和处理销售过程中的突发事件，维护房产项目的声誉和利益。第八条：协议的变更与终止8.1协议变更的条件及程序：在任何一方提出书面变更请求并经对方同意后，可以对协议进行变更。变更协议应由双方签署，并注明变更日期。8.2协议终止的条件及程序：协议期满或双方协商一致可以终止协议。协议终止前，双方应按照约定完成各自的责任。8.3终止后的相关处理事项：协议终止后，乙方应将所有甲方提供的宣传资料、销售数据等归还甲方，并协助甲方处理与客户之间的后续事项。第九条：争议解决方式9.1双方在协议执行过程中的争议：双方应通过友好协商解决争议，如果协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的方式及程序：按照中华人民共和国法律规定的程序进行争议解决。9.3诉讼管辖法院：甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十条：法律适用及解释10.1协议适用的法律法规：本协议适用中华人民共和国的法律。10.2协议条款的解释权归属：本协议的解释权归双方共同所有。第十一条：合同附件11.1房产项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图等。11.2销售策略与计划：包括销售目标、推广计划、广告投放计划等。11.3其他相关文件：包括甲乙双方之间的往来函件、会议记录等。第十二条：签署日期与地点12.1双方签署本协议的日期：年月日。12.2双方签署本协议的地点：市区路号。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以通过书面形式约定其他事项，并附加在本协议之后。第十四条：合同的生效14.1协议的生效条件：本协议自双方签署之日起生效。14.2协议的生效时间：本协议的生效时间为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料包括但不限于项目介绍、户型图、效果图等，应符合甲方品牌形象和宣传要求。乙方负责制作和更新宣传资料，并按照甲方提供的标准进行使用和发放。附件二：销售策略与计划详细要求和说明：销售策略与计划包括销售目标、推广计划、广告投放计划等，应由乙方根据市场情况和甲方要求制定，并提交甲方审批。附件三：广告费用明细表详细要求和说明：广告费用明细表应详细记录广告费用的具体金额、广告投放渠道、投放时间等信息，由乙方提供，甲方审核。附件四：销售数据报表详细要求和说明：销售数据报表应包括销售金额、销售数量、客户信息等数据，由乙方定期提供，甲方进行审核和分析。附件五：市场推广活动策划书详细要求和说明：市场推广活动策划书应包括活动主题、活动内容、活动时间、活动预算等详细信息，由乙方制定，甲方审批。附件六：合同履行过程中的其他文件和资料详细要求和说明：包括但不限于往来函件、会议记录、客户反馈等，乙方向甲方提供真实、完整的文件和资料，以保证双方的沟通和协作。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能完成双方约定的销售目标。2.乙方未按照约定时间支付佣金或广告费用。3.乙方未按照甲方要求制作和使用宣传资料。4.乙方未按照约定履行销售职责，导致甲方利益受损。责任认定标准：2.对于未按约定时间支付佣金或广告费用的情况，乙方应在违约后的15个工作日内支付相应的金额，并承担迟延支付的利息。3.对于未按照甲方要求制作和使用宣传资料的情况，乙方应按照甲方要求重新制作宣传资料，并承担相应的制作费用。4.对于未按照约定履行销售职责的情况，乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某房产开发有限公司，本合同的一方。2.乙方：指某房产销售代理有限公司，本合同的另一方。3.独家销售代理：指乙方在协议有效期内，享有对甲方房产项目的唯一销售代理权，未经甲方书面同意，甲方不得授权其他第三方进行销售。4.代理范围：指甲方开发的位于市区路的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。5.代理销售：指乙方负责对房产项目进行市场推广、客户接待、合同签订等销售活动，确保完成甲方设定的销售目标。6.代理期限：指